WONING IS THANS IN RENOVATIE, FOTOS ZIJN TER IMPRESSIE GEREED MEDIO juli 2023
Vruchtenbuurt. In 2023 inpandig compleet gerenoveerde en uitgebouwde 4 kamer parterre (ca. 87m²) met een voor- en riante diepe achtertuin! Door meerdere energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een energielabel A!
Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een luxe open keuken met spoeleiland voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief, wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!
Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Voortuin: woningentree; tochtportaal; gang met meterkast; royale woonkamer met een luxe open woonkeuken ca. 3.92x3.25 voorzien van een fraai stenen werkblad, spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.33/3.60x3.59; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.42x1.96; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 7.03x2.80/1.99 met toegang naar de achtertuin; luxe badkamer ca. 3.28x1.65 met wastafelmeubel, inloopdouche; modern separaat toilet (wandcloset); wasruimte met wasmachine aansluiting en cv-opstelling; achtertuin met een vlonderterras;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2023
- Elektra: 12 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Actieve VvE: bijdrage € 90,- per maand
- Eeuwigdurend erfpacht canon € 169,40 per jaar
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte 87m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
