Tips & trucs

Interieur en bezichtiging

Wij geven je tips om de bezichtigingen optimaal te laten verlopen. Een kleine investering in tijd en/of geld verdien je bij de verkoop meestal ruimschoots terug. Geïnteresseerden zullen om je woning heen lopen en alle kamers willen bekijken. Pas de tips daarom toe op de gehele woning.

Objectief bekijken

Tijdens het verkoopgesprek hebben wij de belangrijkste adviezen verstrekt. Wij zijn door de woning gelopen met de ogen van een potentiële koper en hebben dus op een objectieve manier de woning bekeken. Probeer zelf ook nog de woning te bekijken vanuit het oogpunt van een potentiële koper. Beeld je in dat je de woning voor het eerst ziet. Wat valt er op? Wat kan een geïnteresseerde als negatief ervaren? Wellicht kan je andere opvallende zaken of minpunten ontdekken.

Kleine reparaties

Doe vooraf alle kleine reparaties. Let hierbij op klemmende deuren, losse en kapotte stopcontacten, klein schilder- en kitwerk, laminaatplinten en loszittend tapijt en behang. Let op de buitenkant van de woning. De eerste indruk van de woning wordt gevormd al voordat de geïnteresseerde binnen is geweest. Zorg dat de woning er verzorgd en goed onderhouden uitziet. Lap de ramen, zet vuilnisbakken uit het zicht, wied onkruid in de tuin en zet een mooie plantenbak neer. Houd het tuinpad en/of portiektrap schoon. Zorg dat de voordeur goed in de verf zit en geen beschadigingen vertoont.

Licht

Licht is één van de belangrijkste sfeerbepalers van een woning. Optimale lichtinval is belangrijk. Doe bij daglicht jaloezieën en zonneschermen omhoog en laat gordijnen open. Overdag willen we ook gebruik maken van goede verlichting. Vervang spaarlampen door gewone lampen die een betere lichtkleur geven en die bij het inschakelen direct goed licht geven.

Schoon

Zodra een potentiële koper de woning binnenkomt, is het belangrijk dat hij de indruk krijgt dat de woning goed onderhouden is. Maak de woning stofvrij, zorg dat spiegels vlekkeloos zijn, voorzie het bed van een frisse neutrale dekbedovertrek of sprei, ventileer de slaapkamers en de badkamer goed, kijk hoeken na op spinnenwebben en laat stalen handgrepen en hoogglans tegels en kastdeuren mooi glimmen.

Temperatuur

Te warme of te koude kamers hebben een negatief effect op bezichtigingen. Zorg daarom voor een comfortabele temparatuur. Doe ’s winters de verwarming aan en ’s zomers de ramen open en eventueel de zonwering uit. Zorg voor een goed werkende cv-installatie, ook als je al verhuist bent.

Huisdieren

Huisdieren brengen vaak rommel, haren en geurtjes met zich mee. Dit zijn allemaal factoren die een negatieve invloed kunnen hebben op de bezichtiging van een woning. Maak het knaagdierenhok schoon, borstel de kat en laat iemand tijdens de bezichtiging met de hond wandelen.

Afwezigheid bewoners

Zorg dat tijdens de bezichtiging niemand thuis is zodat de makelaar samen met de potentiële kopers in alle rust en vrijheid door de woning kunnen lopen. De kandidaten kunnen dan ter plaatse al hun vragen stellen en opmerkingen plaatsen zonder bang te hoeven zijn de eigenaar te kwetsen. De makelaar zal hier opbouwend op reageren.

Stylingadvies

Wil je het beste resultaat behalen en de woning direct verkoopklaar maken, dan kan je gebruik maken van de met ons samenwerkende stylingadviseuse. Samen met onze visie en haar inzicht wordt de juiste uitstraling neergezet. Vul dan hieronder uw naam, telefoon en email en verstuur het formulier. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak.