Johan Braakensieklaan 9

2283 GV, Rijswijk (Stationskwartier)

Vraagprijs

€ 389.500 k.k.

Omschrijving

RIJSWIJK. IN RUSTIGE AUTOLUWE STRAAT, OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM ‘IN DE BOOGAARD’ EN STATION RIJSWIJK NS, SFEERVOL GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING.

DE WONING IS IN 2017/2018 VOLLEDIG VERBOUWD EN IS DAARBIJ O.A. VOORZIEN VAN NIEUWE KOZIJNEN MET ISOLATIEGLAS, NIEUW LEIDINGWERK VOOR GAS- WATER- EN ELEKTRA, NIEUWE CV-KETEL EN RADIATOREN, NIEUW STUC- EN SCHILDERWERK, MOOIE EIKEN VLOEREN, MODERN SANITAIR, LUXE OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN LICHTE WOON-/EETKAMER.

INDELING:
Recent aangelegde voortuin; entree woning; gang voorzien van eikenvloer, paneeldeuren, ruime bergkast en vernieuwde meterkast; modern hangend toilet met fontein; dubbel openslaande deuren naar de sfeervolle woon-/eetkamer ca. 8.43x3.65 voorzien van eikenvloer, gestuukte wanden en plafonds en deur naar de achtertuin; luxe open keuken in L-vormige opstelling ca. 3.05x2.00 o.a. voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; fraai aangelegde achtertuin ca. 8.62x6.21 voorzien van vrijstaande berging ca. 3.01x1.97 en een achterom.

Eerste etage: overloop met eikenvloer, paneeldeuren en inbouwspots; modern hangend toilet met fontein; voorzijkamer ca. 1.96x1.68 ingericht als wasruimte met tevens opstelling van de cv-ketel; royale slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.42x3.82 voorzien van eikenvloer en gestuukte wanden en plafond; slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.00x3.82 tevens voorzien van eikenvloer en gestuukte wanden en plafond; luxe badkamer ca. 3.07x1.96 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede etage: overloop met eikenvloer, paneeldeuren en praktische berging; royale slaapkamer ca. 6.17x3.80 voorzien van grote dakkapel, Veluxraam, eikenvloer, gestuukte wanden en plafond; achterkamer ca. 3.25x2.00 voorzien van Veluxraam en eikenvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1959;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 130 m²;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels HR-ketel uit 2017;
- Uitgebreide elektrische installatie, 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- De begane grond vloer is voorzien van bodemisolatie;
- De voor- en achtertuin zijn eind 2018 aangelegd;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de
NVM koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

HET BETREFT HIER EEN UITSTEKEND AFGEWERKTE WONING WELKE ZONDER VERBOUWINGEN TE BETREKKEN IS.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
138m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
495m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
54m², 6.36×8.5m
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Johan Braakensieklaan 9", "zipCode": "2283 GV", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0394034, "lng": 4.3215555 } ]

BUURTINFORMATIE

Rijswijk, Stationskwartier

Inwoners

690
Woningen

1085
Inwoners

Koop / Huur


 48% Huur 
 52% Koop

Huishoudens

 Stationskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
17% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Stationskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-3641765