Johan Braakensieklaan 9

2283 GV, Rijswijk (Stationskwartier)

Vraagprijs

€ 389.500 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

RIJSWIJK. IN RUSTIGE AUTOLUWE STRAAT, OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM ‘IN DE BOOGAARD’ EN STATION RIJSWIJK NS, SFEERVOL GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING.

DE WONING IS IN 2017/2018 VOLLEDIG VERBOUWD EN IS DAARBIJ O.A. VOORZIEN VAN NIEUWE KOZIJNEN MET ISOLATIEGLAS, NIEUW LEIDINGWERK VOOR GAS- WATER- EN ELEKTRA, NIEUWE CV-KETEL EN RADIATOREN, NIEUW STUC- EN SCHILDERWERK, MOOIE EIKEN VLOEREN, MODERN SANITAIR, LUXE OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN LICHTE WOON-/EETKAMER.

INDELING:
Recent aangelegde voortuin; entree woning; gang voorzien van eikenvloer, paneeldeuren, ruime bergkast en vernieuwde meterkast; modern hangend toilet met fontein; dubbel openslaande deuren naar de sfeervolle woon-/eetkamer ca. 8.43x3.65 voorzien van eikenvloer, gestuukte wanden en plafonds en deur naar de achtertuin; luxe open keuken in L-vormige opstelling ca. 3.05x2.00 o.a. voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; fraai aangelegde achtertuin ca. 8.62x6.21 voorzien van vrijstaande berging ca. 3.01x1.97 en een achterom.

Eerste etage: overloop met eikenvloer, paneeldeuren en inbouwspots; modern hangend toilet met fontein; voorzijkamer ca. 1.96x1.68 ingericht als wasruimte met tevens opstelling van de cv-ketel; royale slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.42x3.82 voorzien van eikenvloer en gestuukte wanden en plafond; slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.00x3.82 tevens voorzien van eikenvloer en gestuukte wanden en plafond; luxe badkamer ca. 3.07x1.96 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede etage: overloop met eikenvloer, paneeldeuren en praktische berging; royale slaapkamer ca. 6.17x3.80 voorzien van grote dakkapel, Veluxraam, eikenvloer, gestuukte wanden en plafond; achterkamer ca. 3.25x2.00 voorzien van Veluxraam en eikenvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1959;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 130 m²;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels HR-ketel uit 2017;
- Uitgebreide elektrische installatie, 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- De begane grond vloer is voorzien van bodemisolatie;
- De voor- en achtertuin zijn eind 2018 aangelegd;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de
NVM koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

HET BETREFT HIER EEN UITSTEKEND AFGEWERKTE WONING WELKE ZONDER VERBOUWINGEN TE BETREKKEN IS.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
138m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
495m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
54m², 6.36×8.5m
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Johan Braakensieklaan 9", "zipCode": "2283 GV", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0394034, "lng": 4.3215555 } ]

BUURTINFORMATIE

Rijswijk, Stationskwartier

Inwoners

690
Woningen

1085
Inwoners

Koop / Huur


 48% Huur 
 52% Koop

Huishoudens

 Stationskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
17% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Stationskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-3641765