Trompstraat 26

2266 KK, Leidschendam (Zeeheldenwijk)

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht

IN HET GEWILDE ZEEHELDENKWARTIER IN LEIDSCHENDAM BESCHUT GELEGEN, IN 2002 GEHEEL GERENOVEERDE, ZEER GOED ONDERHOUDEN 4 KAMER HOEKEENGEZINSWONING MET VOOR-, ZIJ- EN BREDE DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN MET GEMETSELDE SCHUUR EN ACHTERUITGANG. DE WONING HEEFT VRIJ UITZICHT IN DE TROMPSTRAAT. PERCEELOPPERVLAK CA. 215 M² !

Indeling:

Begane grond

Entree via ruime voortuin, hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar), garderobe en modern toilet en fonteintje, doorgebroken woon/eetkamer ca. 8.67 x 3.84/2.57 met diepe voorraadkast, modern betegelde keuken met hardstenen aanrechtblad, Solitaire rvs gasfornuis met oven, rvs afzuigschouw, indirecte verlichting, inbouw vaatwasser en grote Liebherr rvs koel/vries combinatie.
Groene, grote en zonnige tuin met veel privacy.

1e verdieping

Overloop, achterkamer ca. 2.98 x 2.32, ruime moderne badkamer met gietijzeren ligbad op pootjes, design wastafel, 2e toilet en design radiator; voorkamer ca. 4.31 x 2.78 met vaste kast en deur naar balkon; voorzijkamer ca. 4.51 x 2.03 met vaste kast en inpandig balkon.

Zolder

Vaste trap naar geheel bevloerde zolderruimte met opstelplaats voor combiketel (Remeha Avanta 35c vernieuwd in 2021), voorzien van telefoon en kabel (tv + radio) aansluitingen, verwarming, elektra, wasmachine aansluiting (aparte groepen voor wasmachine en droger), twee Velux dakvensters. Vloeroppervlakte circa 6.26 x 4.82, nokhoogte 1.75, (mogelijkheid tot nokverhoging, waarna twee extra kamers mogelijk!).

De woning is in 2002 als volgt geheel gerenoveerd:

- Elektra vernieuwd, uitgebreid (9 groepen met aardlekschakelaar) en inbouw schakelmateriaal, aanleg complete cv installatie
- C.V.-ketel Remeha Avanta 35c vernieuwd in 2021
- Alle buitengevelkozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas, hang- en sluitwerk voorzien van meerpunts vergrendelingen
- Gas- en waterleidingen vervangen door nieuwe koperen leidingen, riolering vernieuwd (staand en liggend gedeelte)
- Badkamer, toilet en keuken vernieuwd met inbegrip van tegelwerk
- Al het binnen- en buitenschilderwerk, muren en plafonds gestuukt, plafonds voorzien van glasvlies, het dak is geïsoleerd
- Alle kamers inclusief de zolder zijn voorzien van telefoon en kabel (tv + radio) aansluitingen

Bijzonderheden:

Bijzonder centraal gelegen woning op loopafstand van de aan de sluisjes gelegen gezellige terrasjes in het historisch centrum van Leidschendam, op loopafstand van zowel het historisch centrum van Voorburg en de Westfield Mall of the Netherlands (voorheen Leidschenhage).
Ook Randstadrail richting Den Haag, Zoetermeer en Delft, bussen richting Leiden en Den Haag en de metro richting Rotterdam bevinden zich op een steenworp afstand.
Snelle aansluiting op de uitvalswegen A4 (richting Amsterdam), A13 (richting Rotterdam) en A12 (richting Utrecht).
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 215m2 eigen grond, met veel privacy en vrij uitzicht.

En verder:

- 3 Slaapkamers met zolder (bereikbaar via vaste trap en met de mogelijkheid tot vergroting door middel van een nokverhoging, waarna extra kamers mogelijk)
- Schilderwerk buiten uitgevoerd (2018)
- Schilderwerk binnen (grotendeels) uitgevoerd (2021)
- Goten vernieuwd (2016)
- Voor de optimalisatie van de ventilatie van de kruipruimte zijn vijf koekoeken aangebracht (2007)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
215m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta 35c (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
7×14m

Garage


Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Trompstraat 26", "zipCode": "2266 KK", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0763683, "lng": 4.3875458 } ]

BUURTINFORMATIE

Leidschendam, Zeeheldenwijk

Inwoners

447
Woningen

1110
Inwoners

Koop / Huur


 9% Huur 
 91% Koop

Huishoudens

 Zeeheldenwijk
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
25% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
45% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zeeheldenwijk t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor