Rustenburg-Oostbroek. Royale 4 kamer parterre (77m²) met een riante ruim 10 meter diepe achtertuin met houten berging. De verkoper van deze benedenwoning het de afgelopen jaren de woning inpandig gerenoveerd, maar heeft de renovatie niet afgerond. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming en een actieve Vereniging van Eigenaren.
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan op loopafstand maar ook winkelcentrum Leyenburg en Haagsche Markt), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree; tochtportaal; hal; woonkamer ca. 5.90x3.47; moderne keuken ca. 3.56x1.75 met een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.66x2.30; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.45x3.47/2.99 met toegang tot de achtertuin; 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.56x1.97 met toegang tot de achtertuin; moderne badkamer ca. 1.95x1.97 met ligbad (whirlpool) en wastafelmeubel; modern separaat toilet wandcloset;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2013
- Elektra: 5 groepen
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Keuken vernieuwd omstreeks 2017
- Badkamer vernieuwd omstreeks 2015
- Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Energielabel C
- Erfpacht: canon € 82,50 per half jaar excl. € 14,-- beheerkosten (herziening: 01-01-2023 / grondwaarde: € 11.000)
- Woonoppervlakte ca. 77m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
