Woudenbergstraat 165

2546 VP, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 187.500 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Leyenburg. Keurig onderhouden 3 kamer d.m.v. een serre uitgebouwde parterre met een zeer royale ca. 18 meter diepe achtertuin op het zuid-westen met een prachtige Koi-vijver. Deze nette woning beschikt over een woonkamer en suite met glas in lood schuif separatie en een serre, moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en een slaapkamer. Bovendien is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas en een keurig actieve Vereniging van Eigenaren met meerjarenonderhoudsplan. De zeer complete vijver met "Japanse Koi" karpers ter overname.

Centraal gelegen t.o.v. het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg, de winkels op het Almeloplein en openbaar vervoer.

Indeling:

Afgesloten entree met toegang tot de woning op de begane grond; gang met vaste kast; woonkamer en suite met degelijke Bruynzeel Parketvloer (waarbij de voorzijde thans in gebruik is als slaapkamer) ca. 5.08x3.25 en ca. 5.90x3.53, sfeervolle glas in lood schuifseparatie met vaste kasten en een aangebouwde serre ca. 3.22x1.90 voorzien van vloerverwarming; moderne keuken (2013) in hoekopstelling ca. 2.92x2.26 met een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), afzuigkap, combimagnetron/-oven, magnetron en marmeren vloer; moderne badkamer (2015) ca.2.67x1.65/1.12 met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; riante fraai aangelegde achtertuin ca. 18.00x6.70 met 2 stenen bergingen, 1 houten berging en een prachtige vijver met de “Japanse Koi“ karpers (ter overname).

Bijzonderheden:

- Verwarming via een Vaillant cv-ketel uit 2006
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van Aluminium HR ++ kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE; bijdrage € 150,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Erfpacht: canon € 67,55 per half jaar excl. € 13,- beheerkosten (herziening: 01-01-2024)
- Heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd bij de gemeente Den Haag
- Woonoppervlakte ca. 68m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 187.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68m²
Inhoud
205m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 121m², 6.7×18m
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Woudenbergstraat 165", "zipCode": "2546 VP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0590177, "lng": 4.2759271 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07