Wingerdstraat 9

2565 VA, Den Haag (Bloemenbuurt-Oost)

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Gerenoveerd

Bloemenbuurt. Royale inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (105m²) met tuin aan drie zijden, kelder en de mogelijkheid om te parkeren in de eigen achtertuin. Deze uniek ingedeelde woning is voorzien van een uitbouw en daardoor voorzien van o.a. een riante woonkamer met een splinternieuwe luxe open keuken met kookeiland, 3 grote slaapkamers en een luxe splinternieuwe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over solide houten kozijnen met dubbel glas, mechanische ventilatie, vloerverwarming door de gehele woning, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, de Vereniging van Eigenaren actief en wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden.

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels en horeca (Goudsbloemlaan, Goudenregenplein, Thomsonlaan/Fahrenheitstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; hal met vaste kast voorzien van de meterkast en de wasmachine aansluiting; openslaande deuren met glas in lood naar de gang; woonkamer ca. 8.62x5.53/4.76 met 2 dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; luxe open keuken met kookeiland en o.a. voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een combimagnetron/-oven; 1e slaapkamer ca. 4.54x3.63 met een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de voortuin; 2e slaapkamer ca. 3.61x2.03; 3e slaapkamer ca. 3.81/2.84x4.34; luxe badkamer ca. 3.08/2.01x2.53 met inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel; separaat toilet (wandcloset) met fontein; kelder ca. 3.93x1.91 bereikbaar vanuit de hal met de cv-opstelling; achtertuin ca. 8.62x3.16 met garagedeuren naar de straat;

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2019
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Mechanische ventilatie in de woonkamer, keuken, badkamer en toilet
- Vloerverwarming door de gehele woning met de mogelijkheid tot vloerkoeling in de toekomst
- Vloer- en plafondisolatie aanwezig
- 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 85,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 105m²
- Projectnotaris is van toepassing
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
357m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
27m², 3.16×8.62m

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Video

https://products.zien24.nl/1928727/zip/WINGERDSTRAAT%209%2C%20%27S-GRAVENHAGE.mp4

Locatie

[ { "address": "Wingerdstraat 9", "zipCode": "2565 VA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0743133, "lng": 4.2613683 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Bloemenbuurt-Oost

Inwoners

3359
Woningen

6305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur 
 66% Koop

Huishoudens

 Bloemenbuurt-Oost
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bloemenbuurt-Oost t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07