Wingerdstraat 79

2565 VB, Den Haag (Bloemenbuurt-Oost)

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Bloemenbuurt.

Aan een rustig plein in de Bloemenbuurt gelegen uitgebouwde 4 kamer parterre (94m²) met een voor- en een zonnige achtertuin met middag-/avondzon. Deze smaakvol gerenoveerde en heringedeelde benedenwoning is o.a. voorzien van riante tuingerichte woonkamer met een splinternieuwe luxe open keuken met siemens apparatuur, een splinternieuwe moderne badkamer en toilet, fraai stuc- en schilderwerk, vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en een fraaie houten vloerdelen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, is de Vereniging van Eigenaren geactiveerd, wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie!

Dit luxe kantenklaarhuis biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige Bloemenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat en om de hoek een echte warme bakker), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Entree via voortuin; gang met diepe bergkast; vaste kast met wasmachine aansluiting en cv opstelplaats; modern toilet (wandcloset) met fontein; openslaande deuren vanuit de hal naar riante uitgebouwde en tuingerichte woonkamer ca. 10.11x4.71(4.57) met openslaande deuren naar de keurig betegelde achtertuin ca. 8.72x4.49; luxe open keuken voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, heetwaterkraan, design afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; luxe ruime badkamer ca. 2.21x2.50 met een royale inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafelmeubel ; in de luxe uitbouw 2 ruime slaapkamers van ca.2.78x2.50 en 2.50x2.90 beide met toegang tot de tuin en de en een luxe masterbedroom ca. 3.49x3.60

Bijzonderheden:

- Voortuin wordt nog betegeld
- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2019
- Geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas
- Gevel isolatie - vloerisolatie - dak isolatie (uitbouw)
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) met KIWA keuring
- Energielabel B door isolerende renovatiewerkzaamheden
- 6 maanden garantie op de renovatie
- Actieve VvE; bijdrage € 108,- per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 94m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze notarissen
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
321m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
28m², 3.3×8.6m

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Wingerdstraat 79", "zipCode": "2565 VB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0742442, "lng": 4.25978 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Bloemenbuurt-Oost

Inwoners

3359
Woningen

6305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur 
 66% Koop

Huishoudens

 Bloemenbuurt-Oost
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bloemenbuurt-Oost t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07