Bloemenbuurt. Luxueus, In 2019 met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 3 kamer appartement (78m²) met achterbalkon. Dit luxe appartement is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, vernieuwde centrale verwarming met radiatoren, vernieuwd leidingwerk, (gas/water/elektra) strak stuc- en schilderwerk. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Dit beschikt appartement over een vergunning om de woning uit te breiden d.m.v. een dakopbouw!
Ligging:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein, Goudenregenplein en Frederik Hendriklaan), openbaar vervoer, diverse (internationale) scholen (European School The Hague) en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.
INDELING:
entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping.
1e VERDIEPING:
Hal; separaat toilet met fontein en opstelplaats CV ketel; woon-/eetkamer ca. 11.66x3.50 met erker en grote raampartij met uitzicht op het gezellige en sfeervolle pleintje; ruime open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en openslaande deuren naar het balkon met balkonkast; luxe badkamer ca. 2.05x2.93 voorzien van inloopdouche, en wastafelmeubel; separate opstelplaats wasmachine/droger; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.05x2.40; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.50x2.60;
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha Avanta ketel CW4 uit 2019
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Energielabel C
- Actieve VvE: bijdrage € 115,60 per maand
- Parketvloer uit 2019, in 2023 geschuurd en geolied.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 78m²
- Bouwjaar: 1928
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.