Westduinweg 173 en 173a

2583 AA, Den Haag (Geuzen- en Statenkwartier)

Vraagprijs   € 275.000 k.k.

Omschrijving

Geuzenkwartier. Royaal centraal gelegen 5 kamer dubbel bovenhuis met een ruime woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers, eenvoudig sanitair, wasruimte, inpandige berging, 2 zonnige terrassen en 2 bergingen op de begane grond. Deze maisonnette is voorheen in gebruik geweest als 2 appartementen en is kadastraal gesplitst waardoor dubbele bewoning mogelijk is. Daarnaast is de gehele woning grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas en op loopafstand gelegen van de gezellige Dr. Lelykade, Scheveningen Boulevard, winkels en openbaar vervoer.

Indeling:

1e etage: Entree op de begane grond; hal met binnentrap naar de overloop op de 1e etage; eenvoudig toilet met fontein; woonkamer ca. 8.22x3.77/2.79; nette keuken ca. 2.67/2.03x2.41 in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en het terras ca. 3.07x2.74; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.58x1.98; inpandige bergruimte ca. 2.33x1.43;

2e etage: Trap vanaf de overloop naar de 2e etage; overloop met meterkast; eenvoudig toilet met fontein; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.95x2.90 met vaste kast en dakkapel; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.06x3.40/2.93 met toegang tot het grote balkon en doorloop naar de 4e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.14x2.93 met dakkapel; eenvoudige badkamer ca. 1.98x1.43 met ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting; wasruimte ca. 2.42x2.49/1.99 met cv-opstelling;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2007
- Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas
- 2 bergingen op de begane grond
- VvE is in oprichting en ingeschreven bij de KvK
- Woonoppervlakte ca. 106m²
- Erfpacht nr. 173: canon € 77,38 per half jaar excl. € 13,- beheerkosten (herziening: 01-01-2019/ grondwaarde: € 4.992,-)
- Erfpacht nr. 173a: canon € 61,89 per half jaar excl. € 13,- beheerkosten (herziening: 01-01-2019/ grondwaarde: € 3.993,-)
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda


Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Geuzen- en Statenkwartier

Inwoners

7068
Woningen

13615
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Geuzen- en Statenkwartier t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
30% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Geuzen- en Statenkwartier t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Westduinweg 173", "zipCode": "2583 AA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0961585, "lng": 4.2701295 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07