Waldeck Pyrmontkade 28

2518 RS, Den Haag (Zeeheldenkwartier)

Vraagprijs

€ 850.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Zeeheldenkwartier. Smaakvol onder architectuur gerenoveerd dubbel bovenhuis in de voormalige "Roggebroodbakkerij".

Deze woning is in 2019 volledig gerenoveerd en is uitgebreid met een ruime aanbouw met daar bovenop een prachtig en zonnig dakterras. Door deze uitbouw is een royale en ruimtelijke doorgebroken woonkamer gecreëerd met een luxe open keuken voorzien van high-end inbouwapparatuur. Tevens beschikt de woning ook over vier slaapkamers en twee luxe badkamers.

De gehele woning is voorzien van gevelisolatie, kozijnen met HR++ dubbel glas en vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra). Dit alles zorgt er voor dat de woning beschikt over een energielabel A!

Deze royale woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het zeer populaire Zeeheldenkwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels en horeca Prins Hendrikstraat en Prins Hendrikplein, Frederik Hendriklaan, Grote Markt, Javastraat en het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond; halletje met meterkast; binnentrap naar woning op de 1e etage. Ruime overloop; modern toilet met fonteintje; Riante woon/eetkamer (ca. 14.99x6.17) met ruimtelijke doorbraken en via karakteristieke raampartij welke uitzicht geeft over de Waldeck Pyrmontkade/ Koningin Emmakade; luxe open keuken voorzien van een fraai marmer aanrechtblad, Boretti gasfornuis, oven, Amerikaanse koelkast van GE, vriezer, Quooker, twee wastafels en Asko vaatwasser; Achter de keuken een prachtige eetruimte waar u uitzicht heeft op de groenstrook welke een rustgevend karakter geeft en met de eventuele mogelijkheid om hier een trap te plaatsen naar het dakterras.Ruime Voorzijkamer (ca. 3.52x2.10) met ruime raampartij.

Trap naar tweede verdieping; Lichtstraat boven de gehele trap; Royale overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en cv-opstelling; Toilet (wandcloset) met fontein; Vernieuwde badkamer v.v. inloopdouche en vanaf de overloop toegang tot alle slaapkamers; 1e slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.56x3.04); 2e slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.93x2.65) met ingebouwde kast; hoofd slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.33x4.300) met ruime inloopkast (ca.4.23x2.65) en luxe badkamer ensuite (ca. 4.07x2.11) met een vrijstaand bad, grote inloopdouche, inbouwkranen en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot het zonnige dakterras (ca.5.25x4.13).

Een vergunning en twee ontwerpen inclusief renders voor de realisatie van een trap naar het dakterras zijn aanwezig. In het gehele huis zijn de sfeervolle kleuren van de schilderproducten van Farrow & Ball gecombineerd.

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond

Bijzonderheden:
- Verwarming via cv ketel (2018)
- totaal gerenoveerd in 2018/2019
- Energielabel A!
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Volledig geisoleerd
- Ruim dakterras
- Unieke stijl
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE: bijdrage € 123,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 165m²
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 123
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
0e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Oppervlakte woonkamer
88m²
Inhoud
635m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage


Plattegronden

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Waldeck Pyrmontkade 28", "zipCode": "2518 RS", "city": "Den Haag", "lat": 52.07716, "lng": 4.2943589 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Zeeheldenkwartier

Inwoners

6561
Woningen

11165
Inwoners

Koop / Huur


 62% Huur 
 29% Koop

Huishoudens

 Zeeheldenkwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
64% - 37.6%


Geen kinderen
18% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zeeheldenkwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-364 17 65

Elzenaar Makelaarskantoor