Binnenstad. In de bruisende binnenstad van Den Haag en toch op een rustig puntje niet direct aan de straat gelegen 3-laags hofjeswoning. Officieel 36m2 maar praktisch zeker 45m2.!
Enige pluspunten van de woning:
+ Hofjeswoning in het centrum van de stad
+ De eerste woning in het straatje van het hofje
+ Verduurzamingsplannen met de gezamenlijke VVE van het hofje. Overkapping en zonnepanelen.
+ Speelse indeling met eten/koken beneden, wonen 1e etage en slapen 2e etage.
+ Eigen grond
+ Zo te betrekken!
+ De leukste winkels en terrasje bevinden zich allemaal letterlijk om de hoek
Locatie:
Gelegen in de Haagse binnenstad. Alle voorzieningen voor het centrumleven zijn op loopafstand en om de hoek. Natuurlijk vind je ook op loopafstand volop alle gezellige eetgelegenheden en kroegjes die de binnenstad ook biedt. Alle openbaar vervoerverbindingen op loopafstand en het Centraal station en met neme het Hollands Spoor zijn op loopafstand.
INDELING:
Via een rustig pad aan een pleintje van de Wagenstraat kom het bij het hofjesachtige gedeelte met als eerste deur deze hofjeswoning.
Entree woning; klein halletje; sfeervolle leefkeuken met keurig keukenblok en ingebouwde apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser. Keurige badkamer met douche toilet en wastafel. Trap naar 1e etage; overloop met bergzoldertje en opstelplaats cv-ketel en wasmachine, woonkamer met aan 2 zijden raamkozijnen; smalle trap naar de zolderetage met daar de slaapruimte, 2 dakkapelletjes zowel aan voor- als achterzijde. Naast de toegang van het complexje heeft de eigenaar een soort voortuintje gecreëerd met medeweten van de bewoners van de VVE
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte officieel ca. 36m2; Praktisch ca. 45m2.
- Bouwjaar 1850;
- Eigen grond;
- Actieve VVE met een maandbijdrage van € 85,-- per maand met totaal 10 gelijksoortige woningen.
- Thans energielabel D. Maar de VVE is bezig met verduurzamingsplannen met zonnepanelen waardoor het label waarschijnlijk hoger kan worden. Om deze reden zal de VVE bijdrage waarschijnlijk in de toekomst iets verhoogd worden. Het plan is overkapping van het hofje. Hiervoor heeft de VVE € 50.000,-- subsidie uit het Energie Challenge fonds verkregen. Zie: https://duurzamestad.denhaag.nl/haagse_aanpakkers/overkapping-hofje-wagenstraat/
- CV combi-ketel
- Vloerverwarming op begane grond en 1e etage
- Beschermd stadsgezicht
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen;
- Oplevering per direct mogelijk
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
subsidie van gemeente ligt klaar voor zonnepanelen, €50.000 via energiechallenge den haag
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
