Waalsdorperweg 349

2597 HZ, Den Haag (Benoordenhout)

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 31 dagen

Benoordenhout. 2/3 kamer appartement op de 1e etage van ca. 86 m² met een balkon op het zuidoosten, een berging in de onderbouw en uitzicht op het groen aan de voorzijde, in het wooncomplex ’t Hoge Duin (1973) met lift en parkeerterrein.

Het wooncomplex ligt aan een groene bosrijke strook, op de grens van woonwijk Benoordenhout, nabij het Internationaal Strafhof. Direct om de hoek ligt het kleinschalige winkelcentrum Duinzigt aan het Willem Royaardsplein waar in 2019 gestart zal worden met renovatie en uitbreiding, o.a. met parkeergarage. Hier zitten nu o.a. Albert Heyn en diverse Food gerelateerde winkels gevestigd. Op loopafstand van openbaar vervoer en op fietsafstand van het Noordzeestrand, Scheveningen en de binnenstad. Om de hoek bij de uitvalsweg richting A-4 en N-44. In directe nabijheid is van het strand, Meijendel, het Oostduinpark en de Waalsdorpervlakte.

Indeling:

Hoofdentree met brievenbussen- en bellentableau, afgesloten hal met de lift en een deur naar de bergingen. Trappenhuis of lift naar woonlaag;
entree direct bij de lift; hal ca. 1.8x2.3 met meterkast/garderoberuimte; toilet met doorloop mogelijkheid naar eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.
De royale woon-/eetkamer ca. 7.8x4.65 is in open L-vormige verbinding aan de voorzijde met de voorzijkamer ca. 4.45x2.5. Beide vertrekken bieden een uitzicht op het groen.
De open keukenruimte ca. 3.45x2.5 is bereikbaar via de hal en voorzijkamer, alsmede de woonkamer en ingericht met een L-vorm opstelling bestaande uit een eenvoudig keukenblok met apparatuur en aangebouwde eettafel/bar.
De (hoofd)slaapkamer ca. 4.6x4.65 met kastenwand aan de achterzijde heeft een deur naar het royale balkon.

Bijzonderheden:

- Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Beschermd Stadsgezicht.
- Eigen berging in de onderbouw.
- CV via Blokverwarming
- Zeer actieve vereniging van Eigenaren: 28/977-ste aandeel in een de VvE met een actief onderhoudsbeleid. De maandelijkse bijdrage van € 306,25 is inclusief
onder meer voorschot stookkosten ( € 100,--), waterverbruik, onderhoud gebouw, verzekeringen, schoonmaakkosten. Recentelijk is gevelonderhoud uitgevoerd.
Plan VVE om portiekentree te renoveren en trappenhuis te schilderen en stofferen.
- Gemeenschappelijke parkeerplaats: Per drie appartementen is per toerbeurt een parkeerplaats op het achter terrein beschikbaar.
- Eigen grond.
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode zoals ouderdomclausule, asbest/materialenclausule.
- Omdat de eigenaar zelf niet in het appartement gewoond heeft zal hiervoor een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Waalsdorperweg 349", "zipCode": "2597 HZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.105365, "lng": 4.3218079 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Benoordenhout

Inwoners

7350
Woningen

13320
Inwoners

Koop / Huur


 29% Huur 
 64% Koop

Huishoudens

 Benoordenhout
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
28% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Benoordenhout t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07