Waalsdorperweg 101

2597 HR, Den Haag (Benoordenhout)

Vraagprijs

€ 699.500 k.k. — € 3.500 p.m. ex.

Omschrijving

Benoordenhout. Riant inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (158m²) met balkon, op loopafstand van het St. Hubertus Park en Landgoed Clingendael. Deze luxe woning is gelegen op de hoek van de Waalsdorperweg met de Van Hogenhoucklaan en is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een luxe open keuken met kookeiland en high end Siemens inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een grote vliering. Daarnaast is de woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Uiteraard wordt deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning geleverd met 12 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!

Gunstige ligging t.o.v. winkels (Winkelgebied Van Hoytemastraat), openbaar vervoer en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree op de begane grond; hal ca. 2.69x1.74 met meterkast en trap naar de overloop op de 1e etage; 2 vaste kasten; modern toilet met fontein; stalen openslaande deuren naar de riante woonkamer ca. 10.56x2.88/3.60 + 7.24x2.82 met grote raampartijen en een splinternieuwe zeer luxe open keuken voorzien van een kookeiland, fraai stenen werkblad en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang via de openslaande deuren tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.48x1.94;

Trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; modern toilet met fontein; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.03x3.50 met toegang tot de 1e luxe badkamer ca. 2.04x1.35 met inloopdouche en wastafelmeubel; 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 6.05x3.70; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.65x1.95; 2e luxe badkamer ca. 4.04x2.63 met inloopdouche, vrijstaand ligbad en een dubbel wastafelmeubel;

Vlizotrap vanaf de overloop naar de grote vliering ca. 5.57x6.25;


Bijzonderheden:

- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2021
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Garantie: 12 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 158m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct

Huureisen:
- Borg: € 5.000,-
- Beschikbaar per direct
- Inclusief service kosten
- Exclusief G/W/L
- Huurperiode maximaal 2 jaar
- Minimale inkomenseis € 7.000,- per maand


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deel op  


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 699.500 k.k. — € 3.500 per maand ex.
Bijdrage VVE
€ 100
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
505m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Vaillant (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Waalsdorperweg 101", "zipCode": "2597 HR", "city": "Den Haag", "lat": 52.1017438, "lng": 4.3139134 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Benoordenhout

Inwoners

7350
Woningen

13320
Inwoners

Koop / Huur


 29% Huur 
 64% Koop

Huishoudens

 Benoordenhout
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
28% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Benoordenhout t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor