Leyenburg. Werkelijk tot in de puntjes verzorgd groot type dubbel bovenhuis (ca.139m2) recht tegenover het Zuiderpark. De afwerkkwaliteit zoals deze woning heeft komen we slechts af en toe tegen. Naast een riante woonruimte met een zeer complete open keuken beschikt deze woning over 2 slaapkamers met beide een garderobekamer (evt. 3e slaapkamer) en een fraai in het dakvlak geïntegreerd (veel privacy) dakterras.
Enige pluspunten van de woning:
+ Zeer degelijk gerenoveerd met een goede sfeer
+ Fantastische woonruimte met open keuken
+ Inpandig terras op het westen met veel privacy
+ Energielabel C
+ Vrij uitzicht aan voorzijde op het groen
+ Eigen grond
+ Fietsenberging achter het complex
Locatie: Gunstige ligging t.o.v. winkels (Winkelgebied Almeloplein op loopafstand) openbaar vervoer. Openbaar vervoer loopt door de straat. Diverse scholen in de omgeving. Het Zuiderpark met de kinderboerderij, sport- en recreatievoorzieningen ligt gewoon voor de deur.
Indeling:
Woningentree op de 1e etage via open portiek; hal met bergruimte en binnentrap naar de 2e etage; zeer lichte overloop met toilet en openslaande glazen deuren naar woonkeuken en glazen vaste pui naar het woongedeelte; het woongedeelte is L-vormig over de volle breedte aan de voorzijde (ca. 7.85x4.75/3.34) met sfeervolle gashaard bij het zitgedeelte en een voorbalkon ; doorlopend via de suiteseparatie naar de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met de zeer complete open woonkeuken (ca. 5.1x5.38/3.1) met een kookeiland met geïntegreerd Boretti elektrisch fornuis met inductie kookplaat, dubbele oven en spoelbak met Quooker (Flex) ook voor bruisend water. Een vrij hangend vlakscherm afzuigkap. Aan de wand een meubel met ingebouwde magnetron en koffie machine. Vrijstaande vaatwasser en koel/vries combinatie. Via het eetgedeelte toegang tot het balkon via de openslaande deuren. Via de overloop toegang tot de achter zijkamer ca. 4.42x2.85 met een toegang tot bergruimte, voorheen garderobekast
Via de overloop trap, naar de overloop op de 3e etage (kapverdieping) die zeer ruimtelijk is ingedeeld met dubbele kastruimte en toegang biedt aan het beschutte en in het dakvlak gelegen dakterras ca. 4.44x3.25 met glazen overkapping met onderliggende zonwering: hoofdslaapkamer aan de voorzijde (van oorsprong 2 kamers) ca. 3.38/2.88x2.7/4.66 met dakkapel en toegang tot de inloopkast ca. 3.16x2.50; fraaie complete badkamer ca. 2.7x3.60 ingedeeld in ruimte met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche en ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv ketel en bergruimte achter knieschot.
Een deel van het interieur kan mee gekocht worden bij deze woning waardoor de fantastische sfeer van het huis echt behouden kan blijven. Daarnaast is deze woning zo uitgebreid verbouwd dat dit niet volledig hier beschreven kan worden. Dit moet u echt ter plaatse zien en beleven.
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha Calenta (CW5) cv-ketel uit 2019, aangestuurd met Honeywell EvoHome
- Electra vervangen in 2005
- Inbouwverlichting wordt aangestuurd d.m.v. domotica
- Voorzien van pvc vloerafwerking
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 165,- per maand
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 139m2
- Balkons en terras totaal ca. 23m2
- Fietsen box op de begane grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
