Leyenburg. Aan het brede gedeelte, recht tegenover het Zuiderpark gelegen groot type, zeer goed verzorgde en bewoonde (ca. 89m²) 3/4 kamer parterrewoning met een voortuin en een achtertuin op het westen. De woning bevat een grote doorgebroken woon/eetkamer, 2 royale slaapkamers, keurige en complete keuken en een nette badkamer. Verder is er een goed werkende VVE en is de woning gelegen op eigen grond.
Ligging:
Recht tegenover het Zuiderpark in het gedeelte met de kinderboerderij en de volkstuintjes. Op korte loopafstand van de dagwinkels rondom het Almeloplein met o.a. de Lidl XL en ook vlakbij winkelcentrum Leyenburg met AH en Jumbo. Openbaar vervoer stopt zowat voor de deur.
Indeling:
Entree woning via voortuin; tochtportaal; gang; keurig en degelijk toilet (wandcloset); riante lichte doorgebroken woonkamer ca. 11.16x3.50 met erker aan de voorkant en openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant; keurige en degelijke badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger; ruime voor zijkamer ca. 4.09x3.08 met bergkast; achter zijkamer ca. 4.34x2.68 met openslaande deuren naar tuin; moderne keuken ca. 3.29x1.69/1.99 met aan 2 zijden werkblad en ingebouwde apparatuur zoals gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Goed betegelde achtertuin op het westen ca. 8.30x8.10 met groot tuinhuis/chalet ca. 4.73x3.27 met elektra.
Bijzonderheden:
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Centrale verwarming (Vaillant ketel 2006)
- Elektra: 7 groepen en 2 x aardlekschakelaar
- Gehele woning voorzien van laminaat vloeren
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1937
- Actieve VVE. Bijdrage € 85,--per maand. 13/578e aandeel in de gemeenschap
- Reservesaldo VVE per 1-1-2020 ca. € 165.000,--
- Woonoppervlakte ca. 89m².
- Schuur/Chalet ca. 14m²
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en
materialenclausule opgenomen
- Oplevering 1 augustus 2021
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
