Vondelstraat 109

2513 ER, Den Haag (Zeeheldenkwartier)

Vraagprijs   € 349.500 k.k.

Omschrijving

english tekst below

Op de hoek van de 2e de Riemerstraat in het gewilde Zeeheldenkwartier gelegen sfeervol gerenoveerde en gemoderniseerde lichte 4 kamer parterrewoning.

De woning beschikt o.a. over een royale woon/eetkamer met brede raampartij, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige en gezellige achtertuin met achterom.

De woning is centraal gelegen met op loopafstand de populaire Piet Heinstraat, het historische centrum van Den Haag en Albert Heijn xl. in de buurt zijn veel leuke restaurants, winkels, cafés en de entree van de paleistuin is om de hoek. het strand van Scheveningen ligt op fietsafstand. tevens zijn er verschillende aansluitingen op openbaar vervoer en zijn uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING:

Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en granito vloer; entree appartement middels klassieke voordeur met glas in lood bovenlicht; vestibule vaste kast met wasmachine aansluiting; royale hal , klassieke paneeldeuren en vernieuwde meterkast; het appartement is voorzien van eiken look laminaat; modern betegeld toilet met hangend closet; sfeervolle L-vormige grote woon-/eetkamer ca. 38 m2 met mooie lichtinval door vele ramen, gestuukte wanden, open haard, grote erker en hoog plafond; moderne keuken ca 7,5 m2 . in L-vormige opstelling voorzien van plavuizenvloer, massief eikenhouten aanrechtblad, ontbijtbar, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, RVS fornuis met 5 pitten, grote oven, afzuigkap en vaatwasser, vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde bijkeuken ca. 6m2 met deur naar de achtertuin; grote slaapkamer ca. 12 m2 gestuukte wanden, hoog plafond en openslaande deuren (origineel bovenlicht met glas in lood is behouden) naar de ruime en fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom richting 2e de Riemerstraat ca. 45 m2 ; er is een ruime eigen afgesloten fietsenberging van ca 4.5 m2 gelegen achter de woning; tweede slaapkamer ca. 7 m2 , gestuukte wanden, hoog plafond en vaste kast; modern betegelde badkamer ca. 2,5 m2 voorzien van ruime douche met grote regendouchekop en handdouche, thermostaatkraan, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar ca. 1940;
- Woonoppervlakte circa 90 m²(aanbouw van ca. 6 m2 is hierin niet meegenomen evenals fietsenberging van
ca. 4.5 m2) inhoud woning 315 m3,
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in aluminium kozijnen;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Vaillant combi-ketel uit 2015;
- Geheel vernieuwde elektrische installatie, 6 groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is voorzien van klassieke paneeldeuren;
- Door de hoekligging heeft de woning extra raampartijen in de zijgevel;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage bedraagt € 86,- per maand;
- De woning beschikt over een eigen afgesloten fietsenberging gelegen achter de woning van ca 4.5 m2;
- Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, halfjaarlijkse canon bedraagt € 260,- met een grondwaarde
van € 22.000,-;
- Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
- In de NVM koopakte zal de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, indicatie juni 2018.

Het betreft hier een goed afgewerkte gemoderniseerde en sfeervolle woning met heerlijke achtertuin, deze woning is zonder verbouwingen te betrekken.


In the populair area of Zeeheldenkwartier situated at the corner of 2e de Riemerstraat fully modernised and stylishly renovated parterreapartment. The apartment has a spacious and very light livingroom with dining area, two spacious bedrooms, luxury bathroom and a well sized lovely sunny garden wich has a back entrance.

The apartment is centrally located with the Piet Heinstraat at walking distance as well as the historical centre of beautifull The Hague. In this area you have Albert Heijn xl, fine restaurants, shops, cafes and the entrance of the palace garden. The beach and boulevard of Scheveningen is within 15 minutes by bicycle. Public transport and highways are only a few minutes away.

Floorplan; Closed entrance with mailboxes and granito flooring; apartment entrance with a classic front door and stained glass; well sized front hall with cupboard suitable for wash-and dry equipment, classic original doors and renewed electricals; throughout the apartment laminate flooring with oak features; contemporary hanging toilet; spacious L-shaped living room and dining area with big windows and high ceiling, plastered walls and fireplace; contemporary L-shaped kitchen with flagstones, wooden countertops, bar, fridge, freezer, dishwasher, 5 burner stove and big oven and excess to the pantry providing entrance to the garden; master bedroom with again high ceiling, plastered walls and French windows to the garden (stained glass windows above are conserved), well maintained and beautifully done sunny garden which has a back entrance and privately owned enclosed bicycle storage; second bedroom with plastered walls, high ceiling, fitted cupboard; contemporary bathroom with rainshower, design radiator, thermostat tap, washstand and mechanical ventilation.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45m², 4.5×8.9m
Schuur
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Zeeheldenkwartier

Inwoners

6561
Woningen

11165
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Zeeheldenkwartier t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
64% - 37.6%


Geen kinderen
18% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zeeheldenkwartier t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Vondelstraat 109", "zipCode": "2513 ER", "city": "Den Haag", "lat": 52.0805978, "lng": 4.2991952 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
v.zwinkels@elzenaar.com
070-3641765