Vlierboomstraat 440

2564 JK, Den Haag (Vruchtenbuurt)

Vraagprijs

€ 349.500 k.k.

Omschrijving

Gerenoveerd

Vruchtenbuurt. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerde 3/4 kamer parterre (83m²) met een riante zonnig gelegen achtertuin op het Zuid-oosten. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een royale woonkamer, luxe splinternieuwe open keuken met kookeiland, 2 grote slaapkamers, splinternieuwe luxe badkamer en toilet, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 1 jaar garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; tochtportaal met stalen deur naar de gang; vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; fraaie openslaande zwarte stalen deuren naar de riante woonkamer ca. 11.15x3.24 met schuifpui naar de achtertuin; luxe open keuken met luxe open keuken met kook- / eeteiland, een fraai stenen werkblad, 5 -pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.78x2.70; 2e doorgebroken slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.12x3.22 met openslaande deuren naar de achtertuin; luxe badkamer ca. 2.24x1.70 met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel; modern toilet (wandcloset) met fontein; royale achtertuin ca. 14.10x8.00 met stenen berging;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha cv-ketel uit 2018
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 1 jaar op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 50 per maand
- Woonoppervlakte ca. 83m²
- Erfpacht: canon € 158,40 per half jaar excl. € 13,25 beheerkosten (herziening: 01-01-2024 / grondwaarde € 19.800)
- Projectnotaris: Buren Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Inhoud
280m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113m², 8×14.1m
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Vlierboomstraat 440", "zipCode": "2564 JK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0684998, "lng": 4.2578536 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Vruchtenbuurt

Inwoners

3180
Woningen

7000
Inwoners

Koop / Huur


 21% Huur 
 78% Koop

Huishoudens

 Vruchtenbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vruchtenbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07