Vivienstraat 17

2582 RR, Den Haag (Statenkwartier)

Vraagprijs

€ 775.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 11 dagen voor de vraagprijs

Statenkwartier.
IMPOSANT EN BIJZONDER RUIM BEMETEN KARAKTERISTIEK “STATENKWARTIER” HERENHUIS VAN MAAR LIEFST 197 M² WOONOPPERVLAK MET ACHTERTUIN CA. 65 M², KELDER CA. 37 M² EN 3 BALKONS. HET PAND BESCHIKT GROTENDEELS OVER DE ORIGINELE INDELING EN DIENT TE WORDEN GERENOVEERD. DE LIGGING AAN EEN VAN DE MOOISTE EN RUSTIGSTE STRATEN VAN HET STATENKWARTIER: OP 5 MINUTEN LOPEN VAN DE BEKENDE WINKELSTRAAT DE "FRED", OP KORTE AFSTAND VAN HET STRAND EN DE SCHEVENINGSE BOSJES. BOVENDIEN IN DE BUURT VAN DIVERS OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN EN NAAST DE INTERNATIONALE ZONE MET DIVERSE INTERNATIONALE SCHOLEN.

Indeling:

Begane grond: Woningentree via eigen voortuin; ruime vestibule met meterkast; brede gang met nis onder de trap; net betegeld toilet voorzien van plavuizen en fonteintje; trap naar verwarmde, droge en ruime kelder ca. 5.85x6.78/11.65 met een stahoogte van ca. 1.95m en dee cv-opstelling; imposante doorgebroken woonkamer en suite ca. 13.04x3.87/2.86 voorzien van eenzelfde parketvloer, twee schouwen, een erker aan de voorzijde hetwelk een gunstige lichtinval creëert, ornamenten plafond en dubbele opslaande deuren naar de riante achtertuin; eenvoudige doch nette semi-open keuken ca. 4.22x2.58; riante achtertuin ca. 8.23x6.30;

1e etage: overloop; net betegeld toilet met fonteintje; ruime eenvoudige badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.82x1.90; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.61x3.88 voorzien van inloopkast ca. 3.88x1.52 en openslaande deuren naar 1e balkon met zonwering; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.85x3.60 ca. 4.85x3.89 met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het 2e balkon ca. 5.96x1.25;

2e etage: overloop met groot daklicht waardoor er een bijzonder gunstige lichtinval; 4e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.28x2.04; riante doorzonkamer ca. 9.54x3.89 met openslaande deuren naar het 3e balkon ca. 6.22x1.54; bijkeuken ca. 2.51x2.04 voorzien van een wastafel en wasmachine aansluiting:

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond

Bijzonderheden:

- Verwarming via een Remeha CW6 cv-ketel uit omstreeks 2016
- Goede externe staat van onderhoud
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Riante zonnige achtertuin ca. 65m²
- Bouwjaar: 1913
- Woonoppervlakte ca. 197m² conform NEN2580
- Kelder ca. 37m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197m²
Perceeloppervlakte
155m²
Overig oppervlakte
37m²
Inhoud
852m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha CW6 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
60m², 6.02×10m
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Vivienstraat 17", "zipCode": "2582 RR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0966372, "lng": 4.2808592 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Statenkwartier

Inwoners

4703
Woningen

9225
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Statenkwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
30% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Statenkwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-3641765