Verdistraat 20

2555 VD, Den Haag (Waldeck)

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

ENGLISH TEXT BELOW

Componistenbuurt. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerde uitgebouwde 4 kamer parterre (114m²) met een riante achtertuin op het zuid-oosten met berging en achterom! Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een royale woonkamer, luxe splinternieuwe open keuken met eiland en Siemens inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers, splinternieuwe luxe badkamer en toilet, beiden voorzien van Porcelanosa tegelwerk, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien deze woning wordt geleverd met 1 jaar garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Componistenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree via afgesloten portiek; hal met vaste kast; riante woonkamer ca. 10.43x3.27/3.92 voorzien van een luxe open keuken in de uitbouw met daklicht welke o.a. is voorzien van een fraai stenen werkblad, spoeleiland, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.94x3.57; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.48x2.98; 3e slaapkamer met uitbouw aan de achterzijde ca. 7.54x3.31/2.62 met openslaande deuren naar de achtertuin; luxe badkamer ca. 3.57x1.76 met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; wasruimte ca. 2.13x1.86 met wasmachine aansluiting en cv-opstelling; royale fraai aangelegde achtertuin ca. 8.24x7.33 met verlichting in de dakoverstek van de uitbouw en berging ca. 4.01x2.55 met achterom;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2020
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 1 jaar op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 120,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 114m²
- Erfpacht: canon € 284,63 per half jaar excl. € 13,50 beheerkosten (herziening: 01-01-2021 / grondwaarde: € 24.750)
- Projectnotaris: Buren Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Composers area. Luxurious, with high-quality materials, completely renovated 4-room ground floor (114m²) with a spacious backyard on the south-east with storage and back! This luxury ready-to-live-in house is equipped with a spacious living room, luxury brand new open kitchen with island and Siemens built-in appliances, 3 large bedrooms, brand new luxury bathroom and toilet, both with Porcelanosa tile work, sleek stucco and painting, new piping (gas / water / electricity), window frames with double glazing and a beautiful oak parquet floor. In addition, this home comes with 1 year warranty on the renovation!

This impressively well renovated house offers all the luxury and comfort of today and is located in the quiet but cozy Componistenbuurt. Convenient location to shops (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom / Appelstraat), public transport and various schools. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes within a few minutes by bike.

Layout:

Entrance through closed porch; hall with fixed cupboard; spacious living room approx. 10.43x3.27 / 3.92 with a luxurious open kitchen in the extension, which is equipped with a beautiful stone worktop, coil island, induction hob, oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher and patio doors to the backyard; 1st bedroom at the front approx. 4.94x3.57; 2nd bedroom at the front approx. 3.48x2.98; 3rd bedroom with extension at the rear approx. 7.54x3.31 / 2.62 with patio doors to the backyard; luxury bathroom approx. 3.57x1.76 with walk-in shower, bath and washbasin; laundry room approx. 2.13x1.86 with washing machine connection and central heating system; spacious beautifully landscaped backyard approx. 8.24x7.33 with lighting in the roof overhang of the extension and storage room approx. 4.01x2.55 with back;

Particularities:

- Heating via Vaillant boiler from 2020
- Electricity: 8 groups with 2 earth leakage switches
- Warranty: 1 year on all renovation work
- Fully equipped with new plastic frames with double glazing
- Renewed pipework (gas / water / electricity / sewer)
- Active Owners Association: contribution € 120 per month
- Living area approx. 114m²
- Annual lease payments: canon € 284.63 per half year excl. € 13.50 management costs (revision: 01-01-2021 / land value: € 24,750)
- Project notary: Buren Notaries
- Non-occupancy clause and transfer tax clause applicable
- In connection with the year of construction of the house, an age clause is included in the NVM purchase deed, regardless of the quality
- Delivery immediately

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Inhoud
364m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Achtertuin
60m², 7.33×8.24m
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

https://products.zien24.nl/2117083/zip/tour.html

Locatie

[ { "address": "Verdistraat 20", "zipCode": "2555 VD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0654642, "lng": 4.2433945 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Waldeck

Inwoners

2222
Woningen

3020
Inwoners

Koop / Huur


 45% Huur 
 50% Koop

Huishoudens

 Waldeck
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
63% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
10% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Waldeck t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07