Leyenburg. In 2021 inpandig compleet gerenoveerd 7 kamer dubbel bovenhuis (121m²) met 2 balkons op het zuid-oosten, berging in de onderbouw en vrij uitzicht over het vaarwater van de Veenendaalkade. Deze luxe woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken met kookeiland en high-end inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers, royale luxe badkamer, 2 toiletten en een ruime overloop die te gebruiken is als kantoor aan huis. Daarnaast is de woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie parketvloer. Bovendien is de woning zeer goed geisoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, vloerisolatie van Fermacel, wandisolatie en geïsoleerde kapverdieping!
Uiteraard wordt deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning geleverd met 12 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het Haga Ziekenhuis, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Afgesloten centrale entree met toegang tot de bergingen in de onderbouw en trappenhuis naar de woningentree op de 3e etage; hal met meterkast; fraaie zwart stalen deuren naar de riante woonkamer ca. 10.55x3.48/4.63 met toegang tot het 1e balkon en een luxe open keuken voorzien van een kookeiland, fraai stenen werkblad en high end Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron/-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.30x214; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.94x2.22 met toegang tot het 2e balkon; luxe ruime badkamer ca. 2.85x2.30 met een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming;
Trap vanuit de hal naar de overloop op de 4e etage; grote bergkast ca. 2.03x1.68/1.24 met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; modern toilet (wandcloset) met fontein; 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.22x3.58/3.27 met dakraam; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.12x3.27/2.87 met dakkapel; 5e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.29x2.35 met dakkapel; de ruime overloop is in te richten als werkruimte / kantoor ca. 3.16x2.15;
Berging in de onderbouw ca. 4.17x1.60;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2021
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Garantie: 12 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Geheel voorzien van geluiddempende Fermacel vloerisolatie
- Geheel voorzien van wand- en dakisolatie
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Kapverdieping is niet opgenomen in de splitsingsakte
- Actieve VvE: bijdrage € 133,94 per maand
- Woonoppervlakte ca. 121m²
- Eigen grond
- Projectnotaris: Caminada Notarissen Rijswijk
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
