Zeeheldenkwartier. Zeer goed onderhouden beknopt 2-laags bovenhuis met een onderliggende garage/(thuis)werkplaats/stalling. Totale gebruiksoppervlakte ca. 66m2. Ongeacht de beperkte woonoppervlakte heb je een heel huisje met inpandige auto opstelplaats in een gezellige buurt, en dat voor de prijs van een benedenwoning.
Enige pluspunten:
+ Eigen garage
+ Degelijk onderhouden
+ Beschut balkon/terras ca. 5m2 met ochtend/middag zon
+ Een heel huisje voor de prijs van een benedenwoning.
+ Eigen grond.
Ligging: Gelegen aan de rand van de wijk om de hoek bij de Koningin Emmakade. Op zeer korte loopafstand bevinden zich diverse gezellige eetgelegenheden en kroegjes. In de wijk zijn de Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat de winkelstraten met een sfeervol eigen karakter. Ook de gezellige Reinkenstraat ligt op loopafstand. Openbaar vervoerverbindingen zijn om de hoek op de Koningin Emmakade en Laan van Meerdervoort volop aanwezig oa. richting centrum en Scheveningen.
Indeling:
Entree aan straatzijde; hal met trap naar het dubbel bovenhuis en de toegang tot de garageruimte.
Garageruimte (5.02x2.80/3.75m) met roldeur. inrijhoogte thans 2.15m maar met een andere deur mogelijk tot 2.95m. De ruimte beschikt over een werkblad met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. achterliggend is een extra bergruimte (1.79x1.52m).
Via de trap toegang tot het bovenhuis.
1e etage: overloop met toilet met fonteintje en toegang tot het terras (2.20x2.21m); lichte woonkamer met open keuken (5.07/3.10x4.89m).
via de overloop trap naar de 2e etage; open ruimte/slaapkamer (5.09x4.25m) met grote dakkapel en veel lichtinval. keurige degelijke badkamer (1.88x1.2m) met hoekdouche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Totale oppervlakte ca. 66m2 verdeeld in woonoppervlakte ca. 47m² stalingsruimte ca. 19m²
- Alle kozijnen zijn vernieuwd (merbau) met dubbel glas (HR++)
- CV Bosch combiketel 2010
- Dak vernieuwd in 2005 dak met isolatie
- Gevel voor en achter gevoegd gereinigd
- de begane grond is ook eenvoudig te veranderen in een thuiswerkplek
- Energielabel D
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
