Van Hogendorpstraat 71

2515 NS, Den Haag (Stationsbuurt)

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 10 dagen boven de vraagprijs

STATIONSBUURT. ECHT UNIEK! Jaren '30 - 4 kamer parterrewoning met een duurzaam energielabel A++++ en van het gas af! Met behoud van het oorspronkelijke karakter is deze in 2017 zeer grondig en degelijk verbouwde parterre met voor- en achtertuin zeer energiezuinig door oa. warmtepomp, vloer-, plafond- en muurisolatie en zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een kamer ensuite met aan de achtertuinkant geplaatste open keuken; 3 slaapkamers en een royale badkamer en een gezonde VVE.

Ligging:
De woning is gelegen in een mooie, rustige straat met veel groen tussen twee statige en recent compleet gerenoveerde pleinen; het Oranjeplein en het Huygenspark. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht op de historische hofjes (Rijksmonumenten) aan de overzijde van de straat. Via de achtertuin met stenen berging en achterom heeft u een fraai uitzicht op de gemeenschappelijke, goed onderhouden zichttuin (niet om in te recreëren) in een afgesloten binnengebied.

In de buurt (Het Haagse Quartier Latin genoemd) zijn tal van winkeltjes, supermarkten en volop restaurants oa. aan de Bierkade (Avenue Culinair) met leuke terrassen op de gracht. Tram- en busverbindingen liggen om de hoek en het Station Hollands Spoor ligt eveneens op loopafstand. Vanuit deze woning bereikt u op eenvoudige wijze de gezelligheid van de binnenstad, terwijl u zelf in een oase van rust woont.

Indeling:
Entree via afgesloten portiek; Gang met bergruimte/meterkast/garderobe; technische ruimte; toiletruimte; voorzijkamer (ca. 2.65x3.70) met toegang tot de voortuin; royale woonkamer (ca. 3.58x5.38) met een fraaie oorspronkelijke betegelde schouw, vaste kasten en schuifseparatie naar de achterkamer (ca. 3.58x 4.80) met keurige keukenopstelling langs de wand en ingebouwde apparatuur zoals inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser; via de achterkamer toegang tot de tuin en toegang tot 2 tuingerichte slaapkamers bestaande uit de hoofdslaapkamer (ca. 2.95x4.22) en tussenkamer (ca. 1.88x3.11). Tevens toegang tot badkamer met wastafelmeubel, ligbad, afzonderlijke inloopdouche en een schuifdeur die toegang geeft tot de toiletruimte.
Vanuit de achterkamer toegang en uitzicht op de privé achtertuin (ca .8.90x7.80) met stenen schuur en doorlopend het uitzicht op de gemeenschappelijke zichttuin.


Bijzonderheden:

- In 2017 voorzien van nieuw leidingwerk, elektra, de volledige isolatie en stuc- en schilderwerk, heringedeeld en verduurzaamd door
o.a zonnepanelen en warmtepomp
- Vloerverwarming en vloerkoeling waardoor het hele jaar door een optimale temperatuur aanwezig is
- Decentrale ventilatie unit met warmte terugwinning (WTW) in achterkamer
- Hoge kwaliteit laminaatvloer door gehele woning
- Geheel voorzien van kozijnen in de jaren '30 stijl met dubbel glas, met uitzondering van 2 deuren
- Groene achtertuin met achterom.
- Ruime voortuin (ca. 27 m²) en achtertuin (ca. 68 m²)
- Actieve VVE bestaande uit 84 appartementen, bijdrage € 121,87 per maand
- NB: In plaats dat de huidige bewoners iedere maand betalen voor hun energie, krijgen zij op basis van hun energieverbruik maandelijks gemiddeld € 45,-- terug van de energieleverancier.
- Vele authentieke details zijn keurig bewaard gebleven
- Er is een rookkanaal aanwezig voor eventuele aansluiting van een houtkachel
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad
- Eerste complex in Den Haag dat destijds verwarmd werd met collectieve verwarming. Vandaar de aanwezigheid van een hoge schoorsteen en het voormalige ketelhuis in de centrale binnentuin.
- Oplevering ca. september
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deel op  


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 122
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Inhoud
226m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 69m², 8.9×7.8m
Schuur
Vrijstaand steen

Garage


Plattegronden

360° Foto's

Locatie

[ { "address": "Van Hogendorpstraat 71", "zipCode": "2515 NS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0720118, "lng": 4.3172782 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Stationsbuurt

Inwoners

6314
Woningen

11155
Inwoners

Koop / Huur


 76% Huur 
 14% Koop

Huishoudens

 Stationsbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
68% - 37.6%


Geen kinderen
15% - 29%


Met kinderen
17% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Stationsbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor