Zeeheldenkwartier.
Af en toe komt er een benedenwoning beschikbaar waarbij een karakteristieke sfeer en modern wooncomfort samenkomen. Dit is zo’n woning.
In het leukste gedeelte van de straat tussen de Laan van Meerdervoort en de Prins Hendrikstraat, recht tegenover het gebouw van de oude industrieschool voor meisjes, ligt deze keurige en met liefde voor het karakter onderhouden parterre met een twee-laags achter-uitbouw met sfeervolle achtertuin. De unieke indeling met drie slaapkamers maakt dit huis tot een volwaardige gezinswoning.
Ligging:
Deze prettige straat ligt in de populaire wijk Zeeheldenkwartier. Alle voorzieningen die het stadsleven zo aangenaam maken, liggen op loopafstand: gezellige terrasjes, cafés, restaurants, lunchrooms, leuke pleintjes, supermarkt, trendy winkels en goede toegang tot openbaar vervoer (randstadrail 3, trams 16 en 11, bus 24).
Indeling:
Entree woning aan straatzijde. Tochtportaal. Gang met flinke kast onder de trap. Aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Modern toilet. Aan het einde van de hal gelegen slaapkamer / kantoorruimte (3.49x2.15). Royale en sfeervolle kamer ensuite met aansluitend een serre. Voorkamer (circa 5.66x3.74) met vensterbank aan de voorzijde, fraaie separatieverbinding met de achterkamer (circa 5.19x3.74) en achterliggende serre (circa 1.84x3.93) met openslaande deuren naar tuin en de toegang naar het achterhuis. De moderne keukenopstelling bevat ingebouwde apparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Achterhuis: Gang met trapopgang en toegang tot de speels ingedeelde badkamer (circa 1.89x2.15) met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tweede slaapkamer (circa 4.80x2.84) met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping van de uitbouw: derde slaapkamer (circa 4.82/3.96x2,85).
Achtertuin: De achtertuin (circa 5.06x3.00) is gesitueerd op het noordoosten en grenst aan de achterzijde aan een grote parktuin. Hierdoor is er weinig inkijk, maar wel een vrij groen uitzicht.
Bijzonderheden:
· Electra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
· Goede interne en externe staat van onderhoud.
· Grotendeels voorzien van houten vloerdelen parket.
· Keurige voorgevel met knipvoeg metselwerk.
· Goed onderhouden en grotendeels oorspronkelijk kozijnwerk.
· Goed functionerende VvE met een bijdrage van € 75,-- per maand.
· Rijksbeschermd stadsgezicht.
· Bouwjaar: 1887.
· Woonoppervlakte circa 103m².
· Eigen grond.
· In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen.
· Oplevering 1 februari 2021.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
