Valkenboslaan 13

2563 CD, Den Haag (Valkenboskwartier)

Vraagprijs

€ 5.000 p.m. ex.

Omschrijving

English version below!!

Valkenboskwartier. Op deze aantrekkelijke locatie ligt dit keurige moderne gezinshuis wat recent volledig is heringedeeld en gerenoveerd op degelijke wijze en met hoogwaardige/luxe materialen. Deze woning heeft 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en 4 badkamers (waarvan 1 op de begane grond). Verder heeft deze woning een riante woonkamer met grote open keuken, eetruimte aan de achterzijde en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De oplevering ongemeubileerd.

Ligging:
Gelegen tegen de Laan van Meerdervoort aan op loopafstand van de winkels Thomsonlaan/Fahrenheitstraat of de Weimarstraat. Openbaar vervoer om de hoek oa Tram 3 zowel naar Den Haag Centraal Station als naar de Internationale School (ISH); Op fietsafstand van The International School of The Hague en de The Hague European school.

Indeling:
Entree aan straatzijde; vestibule; woonkamer ca. 12.70x4.35/3.92) met een in het midden gesitueerd fraai groot kookeiland met alle benodigde apparatuur; aan de achterzijde is de eetruimte; slaapkamer/werkkamer (ca. 4x2.28) aan de achterzijde op de plaats waar van oorsprong de keuken zat. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Trap naar de kelder aan de achterzijde. Via de volledig open te schuiven achterpui komt u in de sfeervolle achtertuin met een zitgedeelte; eetgedeelte en een overkapping voor berging of BBQ.

1e etage:
Via de open trap komt u op de 1e etage met overloop: zeer royale hoofdslaapkamer (ca 5.10x 6.50 aan de achterzijde met geïntegreerde inloopkast; afzonderlijke werk/zitruimte (ca. 2.30x3.90) en eigen luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; tweede grote slaapkamer (ca. 3.60x4.39 aan de voorzijde met balkon; luxe badkamer (ca. 3.22x1.93) met douche, wastafelmeubel en toilet.

2e etage
royale overloop met wasruimte; grote slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.45x4.40) met eigen balkon; grote voorkamer (ca. 4.40x3.4) met balken plafond. Achter zijkamer (ca. 4.3x2.30) ; bergruimte (ca. 4.4x1.25) ; badkamer aan de voorzijde (ca. 3.22x1.95)l.


Details:
- Woongedeelte begane grond voorzien van fraaie eiken visgraat parketvloer. Hal en gang gedeelte voorzien van marmeren vloer.
- Energielabel C
- Fraaie oorspronkelijke details zoals ornamenten plafonds op de begane grond, glas in loodwerk,
- Verlichting in alle vertrekken en boven het keukenblad
- Voldoende kledingkasten in de kamers
- Huurprijs exclusief kosten gas, elektra, water
- Minimale huurtermijn twee jaar
- Borg 2 maanden huur
- Geen huisdieren;
- Niet roken;
- Zeer geschikt als gezinshuis met als extra een praktisch slaapverblijf en sanitair voorziening op de begane grond voor bijvoorbeeld overkomende familie.
- Bij vertrek professionele schoonmaak verplicht;
- Beschikbaar vanaf 1 september as.


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Valkenboskwartier. This neat modern family home is located in this attractive location, which was completely remodeled and renovated recently in a proper manner and with high-quality/luxury materials. This house has 5 bedrooms (1 on the ground floor) and 4 bathrooms (1 on the ground floor). Furthermore, this house has a spacious living room with large open kitchen, dining area at the rear and a maintenance-friendly backyard. Delivery unfurnished.

Location:
Located on Laan van Meerdervoort within walking distance of the shops Thomsonlaan/Fahrenheitstraat or Weimarstraat. A minute walk from line 3 tram station direct to center, International School of The Hague (ISH) and DH train station. Within cycling distance of The International school of The Hague and The Hague European School Secundary school.

Layout:
Entrance on the street side; vestibule; living room approx. 12.70x4.35/3.92) with a beautiful large cooking island in the middle with all necessary equipment; at the rear is the dining area; bedroom/office (approx. 4x2.28) at the rear where the kitchen originally was. Bathroom with shower, toilet and sink. Stairs to the basement at the rear. Through the fully sliding rear door you enter the attractive backyard with a seating area; dining area and a canopy for storage or BBQ.

1st floor:
Via the open staircase you reach the 1st floor with landing: very spacious master bedroom (approx. 5.10x 6.50 at the rear with a walk in wardrobe. separate work/sitting area (approx. 2.30x3.90) and private luxurious bathroom with walk-in shower, double sink and toilet; second large bedroom (approx. 3.60x4.39 at the front with balcony; luxurious bathroom (approx. 3.22x1.93) with shower, washbasin and toilet.

2nd floor
spacious landing with laundry room; large bedrooms at the rear (approx. 4.45x4.40) with its own balcony; large front room (approx. 4.40x3.4) with beamed ceiling. Rear side room (approx. 4.3x2.30); storage space (approx. 4.4x1.25); bathroom at the front (approx. 3.22x1.95) l.


Details:
- Living area on the ground floor with beautiful oak herringbone parquet floor. Hall and corridor area with marble floor.
- Energy label C
- Beautiful original details such as ornamental ceilings on the ground floor, stained glass,
- Lighting in all rooms and above the kitchen worktop
- Sufficient wardrobes in the rooms
- Rent excluding costs of gas, electricity, water
- Minimum rental period two years
- Deposit 2 months' rent
- No pets;
- No smoking;
- Very suitable as a family home with the added benefit of a practical sleeping area and sanitary facilities on the ground floor for visiting relatives, for example.
- Professional cleaning required upon departure;
- Available from september 1st.


Download Brochure

Kenmerken

Huurprijs
€ 5.000 per maand ex.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
235m²
Perceeloppervlakte
133m²
Inhoud
775m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 55m², 7×7.8m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Plattegronden

Documenten

Locatie

[ { "address": "Valkenboslaan 13", "zipCode": "2563 CD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0773181, "lng": 4.2758586 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur 
 47% Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-364 17 65

Elzenaar Makelaarskantoor