Valkenboskade 302

2563 HE, Den Haag (Heesterbuurt)

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Onder bod

Heesterbuurt.Compleet gerenoveerd en goed heringedeeld top-etage appartement, gelegen aan de Valkenboskade met heerlijk vrij uitzicht over het water en groen.

Bij de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is nergens op bespaard. Het appartement is o.a. voorzien van vernieuwde elektra, waterleidingen en CV-ketel; alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; nieuw schilderwerk; gehele woning voorzien van eikenhouten lamelparketvloer; een prachtige woonkamer met nieuwe open luxe keuken met alle inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche.
Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is er 6(!) maanden garantie op de renovatie!

Mooi gelegen met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van diverse winkels aan de Weimarstraat en Valkenboskade, openbaar vervoer (bus 21, randstadrail 3, tram 2 en 12) en scholen. 15 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen.

Indeling:
Open portiek, trap naar de derde etage, entree, ruime hal; Royale en lichte woon- / eetkamer over de breedte doorgebroken (ca.5.12x5.10) voorzien van een nieuwe, open keuken met inbouw apparatuur apparatuur o.a. 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap, veel lichtval door de hoekligging met uitzicht over de kade; twee ruime slaapkamers (ca. 4.62x2.87m en 3.56x1.96m) aan de achterzijde. Luxe en moderne badkamer (ca. 1.83x3.56m) uitgevoerd in luxe tegel v.v.inloopdouche,wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine/droger; modern apart toilet met fonteintje. De achterzijkamer heeft tevens toegang tot het zonnige balkon (ca 1.0x2.0m) Pal op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon afgekocht;
- 1/9e aandeel in actieve VVE met bijdrage van € 90,- per maand (KvK-inschrijving, reservefonds, maandelijkse bijdrage, onderhoud in overleg, gezamenlijke opstalverzekering);
- Bouwjaar 1924;
- Woonoppervlakte ca. 60 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Professioneel gerenoveerde woning;
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas;
- Gehele appartement voorzien van hoogwaardige eiken lamelparket vloer, met uitzondering van badkamer en toilet;
- Gasinstallatie gekeurd met KIWA certificaat.
- Elektra NEN 3140 gecertificeerd
- 6 maanden garantie op de gehele renovatie
- Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt;
- Elektra is geheel nieuw aangelegd en de stopcontacten zijn geaard;
- Nieuwe CV-combiketel;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Ouderdoms-, lood- , overdrachtsbelasting-, asbestclausule en niet-bewoners clausule worden in de NVM-koopakte opgenomen
- Project notariskeuze verkoper: Buren Legal

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Gelegen op
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60m²
Inhoud
202m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute

Plattegronden

Video

https://www.funda.nl/koop/den-haag/appartement-41458957-valkenboskade-302/#video

Locatie

[ { "address": "Valkenboskade 302", "zipCode": "2563 HE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0721363, "lng": 4.2715899 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Heesterbuurt

Inwoners

3594
Woningen

6730
Inwoners

Koop / Huur


 48% Huur 
 51% Koop

Huishoudens

 Heesterbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
52% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
28% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Heesterbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07