Valkenboskade 270

2563 HE, Den Haag (Heesterbuurt)

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Valkenboskwartier. Op de hoek van de Valkenboskade en de Mient gelegen royaal en inpandig compleet gerenoveerd 4/5 kamer dubbel bovenhuis (113m²) op de 2e en 3e etage met balkon en een dakterras (8m²) met weids uitzicht! Dit luxe kantenklaarhuis is tijdens de renovatie voorzien van een dakopbouw en beschikt o.a. over een riante doorgebroken woonkamer met een luxe open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamers en 2 toiletten. Daarnaast beschikt de woning kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel en radiatoren, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 12 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!

Deze indrukwekkende woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

2e Etage: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; modern toilet (wandcloset); stalen openslaande deuren naar de woonkamer ca. 10.10x5.45/3.95 met een luxe open keuken ca. 2.53x2.10 met een fraai natuurstenen aanrechtblad aan weer zijden en voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot het balkon;

3e Etage: trap vanaf de overloop op de 2e etage naar de overloop op de 3e etage; 2 vaste kasten met wasmachine aansluiting; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.56x3.76; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.56x2.77; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.34x3.00; luxe badkamer ca. 3.29/2.35x2.00 met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en toilet (wandcloset); toegang vanaf de overloop aar het dakterras ca. 2.82x2.82;

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2018
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Dakopbouw en terras met vergunning en worden opgenomen in de splitsingsakte voor rekening verkoper
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer en toiletten
- 12 maanden garantie op de renovatie
- Actieve VvE; bijdrage € 65,- per maand
- Erfpacht: canon € 39,76 per half jaar excl. € 13,25 beheerkosten (Herziening: 01-01-2023 / Rentepercentage 1,6%)
- Woonoppervlakte 113m²
- Projectnotaris: Caminada notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Inhoud
378m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Valkenboskade 270", "zipCode": "2563 HE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0718336, "lng": 4.2718892 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Heesterbuurt

Inwoners

3594
Woningen

6730
Inwoners

Koop / Huur


 48% Huur 
 51% Koop

Huishoudens

 Heesterbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
52% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
28% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Heesterbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07