Valkenboskade 204

2563 GX, Den Haag (Valkenboskwartier)

Vraagprijs

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht

See below the text in english:

Valkenboskwartier. Heerlijk licht en ruim appartement op de 1e etage met vrij uitzicht over de kade, voorzien van vier (voorheen 5) ruime kamers (101m²), een flink balkon/terras op de middagzon, royale moderne keuken, badkamer en veel bergruimte. Dit appartement is in 2017 voorzien van divers nieuw stucwerk (gladde muren), schilderwerk, een Duitse keuken en nieuwe vloer in gehele woning.

Op loopafstand van de winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat en op 10 minuten fietsafstand van het strand en het centrum. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VVE die het buitenonderhoud aan de hand van het meerjarenonderhoudsplan bijhoudt.
De gehele achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en bovenlichten van authentiek glas in lood.

Indeling:

Open portiek; trap naar de eerste verdieping; entree; hal met garderobe en extra bergruimte; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.86x2.95; ruime hal; flinke bergkast met meterkast en een tweede geheel betegelde kast met wasmachine aansluiting; lichte doorgebroken woonkamer ca. 10.78x3.58 met erker aan de voorzijde en toegang tot het zuid-westen gelegen balkon/terras ca. 2.24x2.66 met veel privacy; moderne keuken ca. 3.61x2.65in L-vorm opstelling met alle inbouwapparatuur en toegang tot het balkon/terras; via de hal toegang tot het toilet met fontein; moderne badkamer ca. 1.60x1.77 met wastafelmeubel, douche, radiator en mechanische afzuiging; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.74x2.73 met doorloop naar de achtergelegen 3e slaapkamer ca. 2.95x2.62;

Bijzonderheden:

- Plafonds van ca. 3.2 hoog
- Moderne ruime keuken met alle ingebouwde apparatuur en opstelplaats CV ketel
- Verwarming: Combiketel bouwjaar 2017
- Badkamer met wastafelmeubel, douche, radiator en mechanische afzuiging
- Mechanische afzuiging uit 2017
- Vloeren: zeer recent eiken vloerdelen lamelparket 2017
- Isolatie: De achterzijde is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De voorzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas en een enkel voorzetraam.
- Staat van onderhoud binnen: Goed.
- Staat van onderhoud buiten: Goed.
- Parkeren: Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- V.v.E.; bijdrage € 65,-p/m, aandeel VvE 1/3e, meerjarenonderhoudsplan
- Woonoppervlak ca. 101 m²
- Eigen grond.
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg


Valkenboskwartier. Wonderfully light and spacious apartment on the 1st floor with unobstructed view over the quay, with four (formerly 5) spacious rooms (101m²), a large balcony / terrace in the afternoon sun, spacious modern kitchen, bathroom and plenty of storage space. In 2017 this apartment is equipped with various new stucco (smooth walls), paintwork, a German kitchen and new floor throughout the house.

Within walking distance of the shops of Weimarstraat and Fahrenheitstraat and 10 minutes by bike from the beach and the center. The house is located on its own land and is part of an active VVE that maintains the outdoor maintenance on the basis of the multi-year maintenance plan.
The entire rear has plastic frames with double glazing. At the front with wooden frames and skylights of authentic stained glass.

Layout:

Open porch; stairs to the first floor; entrance; hall with wardrobe and extra storage space; 1st bedroom at the front approx. 3.86x2.95; spacious hall; large storage cupboard with meter cupboard and a second fully tiled cupboard with washing machine connection; light broken living room approx. 10.78x3.58 with bay window at the front and access to the south-west facing balcony / terrace approx. 2.24x2.66 with lots of privacy; modern kitchen approx. 3.61x2.65 in L-shape arrangement with all appliances and access to the balcony / terrace; through the hall access to the toilet with fountain; modern bathroom approx. 1.60x1.77 with washbasin furniture, shower, radiator and mechanical extraction; 2nd bedroom at the rear approx. 3.74x2.73 with access to the 3rd bedroom at the back approx. 2.95x2.62;

Special features:

- Ceilings of approx. 3.2 high
- Modern spacious kitchen with all built-in appliances and central heating boiler
- Heating: Combination boiler built in 2017
- Bathroom with washbasin, shower, radiator and mechanical extraction
- Mechanical extraction from 2017
- Floors: very recent oak parquet flooring parquet 2017
- Insulation: The rear is largely equipped with plastic frames with double glazing. The front has wooden frames with single glass and a single front window.
- Maintenance condition inside: Good.
- Maintenance condition outside: Good.
- Parking: Paid parking from 6 pm to midnight. Resident and visitor permit possible.
- VvE; contribution € 65 p / m, VvE 1 / 3rd share, multi-year maintenance plan
- Living area approx. 101 m²
- Own land.
- Non-occupancy clause and transfer
tax clause applicable - In connection with the year of construction of the house, an age clause is included in the NVM purchase deed regardless of the quality
- Delivery in consultation


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakela

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Valkenboskade 204", "zipCode": "2563 GX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0708187, "lng": 4.2729356 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur 
 47% Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07