Duinoord. Ruime stijlvol goed onderhouden parterre (maisonnette) met eerste etage. De originele details zijn goed gecombineerd met modern design, oorspronkelijke deuren en plafonds zijn nog behouden. Comfortabel en ruim wonen met sfeer! Gebruiksoppervlak ca. 177m2 (153m2 wonen en 24m2 kelder), op een lekker levendige locatie in de zeer gewilde wijk aan de rand van het Statenkwartier. De woning is o.a. voorzien van een zeer ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer met bubbelbad en hobbykamer (kelder).
De ligging van de woning is optimaal met terrasjes dichtbij en twee zeer gezellige winkelstraten op loopafstand. (De Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan) Er zijn directe en frequente openbaar vervoer verbindingen met het centrum, de stranden van Kijkduin en Scheveningen en de Scheveningse haven. De Europese school bevindt zich op korte afstand en er is een goede verbinding naar de International School of The Hague.
Indeling:
Begane grond:
Voordeur, vanuit de hal toegang naar de woonkamer en trap de naar de kelder met goede stahoogte. Woonkamer (ca. 11x4) met vloerverwarming en openslaande deuren naar besloten achtertuin met houten schuur (ca. 2.5x1.5) (zon in de tuin tussen 8:30 en 15:00) . Moderne open keuken uit 2020 (ca. 3.86x2.10) met design betonnen werkblad in L-vorm opstelling en afzonderlijk spoeleiland eveneens met betonnen werkblad en met eetbar. RVS 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigschouw, vriezer en vaatwasser. Via woonkamer toegang tot de gang met toilet, trapkast en trap naar de eerste etage.
1e etage:
Overloop met bergkast en ruimte voor wasmachine aansluiting. Ruime voorslaapkamer (ca. 4.05 x 4.83) met schouw en toegang tot zijkamer (walk-in closet) ca. 3.09x2.09. Tussengelegen ruime en moderne badkamer met bubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Achterkamer ca. 5.43x4.05. Achterzijkamer ca. 3.27x2.09
Kelder:
Via de hal toegang tot ruime kelder (ca. 5.76x3.91/4.53) op sta hoogte (2 meter) welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Hobbyruimte, muziekruimte, logeerruimte etc.
De beschutte achtertuin ca. 5.5x6.17/2.00 is recent opnieuw betegeld en heeft toegang tot de berging
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Voorzien van CV/combiketel bouwjaar 2012 met vloerverwarming in de woonkamer
- Gebruiksoppervlakte circa 177 m2 (inclusief hobby kelder)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Geluidsisolatie muur woonkamer.
- Onderhoud buiten goed
- Onderhoud binnen goed
- Electra vernieuwd 2019
- Ook geschikt als woon/praktijk/ winkelpand (bestemming gemengd-2)
- VVE € 165,- per maand. Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering in overleg. Kan snel
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
