Valeriusstraat 3

2517 HM, Den Haag (Duinoord)

Vraagprijs

€ 590.000 k.k.

Omschrijving

Duinoord. Ruime stijlvol goed onderhouden parterre(maisonnette) met eerste etage. De originele details zijn goed gecombineerd met modern design, oorspronkelijke deuren en plafonds zijn nog behouden. Comfortabel en ruim wonen met sfeer! Gebruiksoppervlak ca. 177m2 (153m2 wonen en 24m2 kelder), op een lekker levendige locatie in de zeer gewilde wijk aan de rand van het Statenkwartier. De woning is o.a. voorzien van een zeer ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer met bubbelbad en hobbykamer (kelder).

De ligging van de woning is optimaal met terrasjes dichtbij en twee zeer gezellige winkelstraten op loopafstand. (De Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan) Er zijn directe en frequente openbaar vervoer verbindingen met het centrum, de stranden van Kijkduin en Scheveningen en de Scheveningse haven. De Europese school bevindt zich op korte afstand en er is een goede verbinding naar de International School of The Hague.

Indeling:

Begane grond:
Voordeur, vanuit de hal toegang naar de woonkamer en trap de naar de kelder met goede stahoogte. Woonkamer (ca. 11x4) met vloerverwarming en openslaande deuren naar besloten achtertuin met houten schuur (ca. 2.5x1.5) (zon in de tuin tussen 8:30 en 15:00) . Moderne open keuken uit 2020 (ca. 3.86x2.10) met design betonnen werkblad in L-vorm opstelling en afzonderlijk spoeleiland eveneens met betonnen werkblad en met eetbar. RVS 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigschouw, vriezer en vaatwasser. Via woonkamer toegang tot de gang met toilet, trapkast en trap naar de eerste etage.

1e etage:
Overloop met bergkast en ruimte voor wasmachine aansluiting. Ruime voorslaapkamer (ca. 4.05 x 4.83) met schouw en toegang tot zijkamer (walk-in closet) ca. 3.09x2.09. Tussengelegen ruime en moderne badkamer met bubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Achterkamer ca. 5.43x4.05. Achterzijkamer ca. 3.27x2.09

Kelder:
Via de hal toegang tot ruime kelder (ca. 5.76x3.91/4.53) op sta hoogte (2 meter) welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Hobbyruimte, muziekruimte, logeerruimte etc.

De beschutte achtertuin ca. 5.5x6.17/2.00 is recent opnieuw betegeld en heeft toegang tot de berging

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Voorzien van CV/combiketel bouwjaar 2012 met vloerverwarming in de woonkamer
- Gebruiksoppervlakte circa 177 m2 (inclusief hobby kelder)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Geluidsisolatie muur woonkamer.
- Onderhoud buiten goed
- Onderhoud binnen goed
- Electra vernieuwd 2019
- Ook geschikt als woon/praktijk/ winkelpand (bestemming gemengd-2)
- VVE € 165,- per maand. Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering in overleg. Kan snel


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
593m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 34m², 4×8.5m
Schuur
Aangebouwd hout

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Valeriusstraat 3", "zipCode": "2517 HM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0844279, "lng": 4.279779 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Duinoord

Inwoners

3987
Woningen

8345
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur 
 51% Koop

Huishoudens

 Duinoord
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
61% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Duinoord t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07