Troelstrakade 445

2531 AK, Den Haag (Moerwijk)

Vraagprijs

€ 185.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 40 dagen

Moerwijk. Uitstekend onderhouden en afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerde 3 kamer parterre met een zonnig gelegen achtertuin op het zuid-westen met berging en achterom. Deze fraaie beneden woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe nieuwe open keuken , twee slaapkamers en een moderne badkamer uit 2016. Daarnaast is het leidingwerk vernieuwd, de gehele woning voorzien van nieuw stuc en schilderwerk, VvE actief en zijn de kozijnen geheel voorzien van dubbel glas.

Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg, winkelstraat Goeverneurlaan, Haagsche markt en stadscentrum), openbaar vervoer (Station Moerwijk en Hollands Spoor), scholen en het Zuiderpark.

Indeling:

entree; gang; toilet met fontein; vaste bergkast met aansluiting voor wasmachine/droger en Cv-ketel; ruime doorgebroken woonkamer (voormalig kamer ensuite) ca. 11.40x3.43(3.03); Nieuwe open L-vormige keuken voorzien van oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine , afzuigkap en koel/vriescombinatie ; voorzijslaapkamer ca. 3.18x2.40 met ingebouwde kast; moderne badkamer (BJ 2016). ca. 2.10x1.85 voorzien van luxe inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator; doorgebroken slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.5x3.04 met toegang tot de tuin; zonnige achtertuin op het zuid-westen met stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2006
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Badkamer vernieuwd in 2016
- Keuken vernieuwd in 2018
- Stuc en schilderwerk vernieuwd 2018
- Actieve VvE: bijdrage € 40,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 76m²
- Erfpacht: canon € 138,60 per half jaar exclusief € 13,- beheerskosten (herziening 01-01-2021 / grondwaarde € 15.400)
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Inhoud
240m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 64m², 8×8m
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Troelstrakade 445", "zipCode": "2531 AK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0568559, "lng": 4.3004925 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Moerwijk

Inwoners

2174
Woningen

3945
Inwoners

Koop / Huur


 89% Huur 
 11% Koop

Huishoudens

 Moerwijk
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
59% - 37.6%


Geen kinderen
17% - 29%


Met kinderen
24% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Moerwijk t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07