Rustenburg / Oostbroek. Royaal 5/6 kamer dubbel bovenhuis (ca. 129m²) met een riant dakterras (ca. 33m²). Deze woning beschikt o.a. over een riante doorgebroken woonkamer met een open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over de kade en het Zuiderpark.
Enige pluspunten van deze woning:
+ Dakterras ca. 33m
+ Energielabel D
+ 4 slaapkamers
+ Vrij uitzicht
+ Goed parkeren voor de deur
Ligging:
Gelegen aan de brede rustige kade met volop parkeermogelijkheden voor de deur. Uitzicht op het Zuiderpark. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Dierenselaan, Apeldoornselaan), openbaar vervoer en diverse scholen in de buurt. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) op loopafstand.
Indeling:
Woningentree via open portiek op de 1e etage; hal met binnentrap naar de 2e etage; overloop; ruime doorgebroken woonkamer ca. 10.99x3.64/3.20 met vaste kast en aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde toegang tot de open keuken ca. 3.26x1.87 met ingebouwde apparatuur en toegang tot het balkon; achterzijkamer ca. 4.61x2.64 met vaste kast; badkamer met toilet, ligbad en wastafel; voorzijkamer ca 3.5x3.25; trap naar de 3e etage, overloop met cv-ruimte en wasruimte; toilet met fonteintje; grote slaapkamer ca. 4.32x3.08 met inloopkast en openslaande deuren naar het zonnige dakterras ca. 4.73x7.07; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.57x2.29.
Bijzonderheden:
- Verwarming via een cv-ketel Intergas 2021
- Energielabel D. Bijna C
- Voorzien van kunststof kozijnen / hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Actieve VvE € 40,- per maand, professioneel beheerd door Casa Vastgoed management
- Eeuwigdurend recht van erfpacht. Canon € 184,80 per jaar. (Canon rentepercentage 1.6%)
- Canonherziening 01-01-2024. Grondwaarde € 11.550,-
- Woonoppervlakte ca. 129 m²
- Bouwjaar 1930
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
