Soestdijksekade 489

2574 BD, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 270.000 k.k.

Omschrijving

Leyenburg. (Het enige dubbel bovenhuis in Den Haag van meer dan 150 m² onder de € 300.000,--!!! ) Zeer ruim dubbel bovenhuis met thans 5-kamers (oorspronkelijk 7-kamer) op de 2e en 3e etage. Deze woning heeft een zeer grote woon/eetkamer, 4 grote slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde en zonnig balkon aan achterzijde.

Locatie: Winkelcentrum Leyenburg op loopafstand en winkelcentrum Almeloplein ligt ook op korte afstand. Openbaar vervoersverbindingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Scholen op loopafstand. Zowel het strand als het centrum liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Op steenworp afstand ligt het Zuiderpark met zijn vele faciliteiten.

Indeling:
Vanaf straatniveau naar portiektrap, entree op de 1e etage via open portiek, hal met bergruimte onder de trap, uitgebreide elektrische installatie met dubbele aardlekschakelaar, trap naar de 2e verdieping.

2e etage:
Overloop, modern toilet met fonteintje, riante doorgebroken woonkamer met parketvloer. (Deze is zo ruim dat eventueel aan de achterzijde een stuk bij het balkon getrokken kan worden voor het creëren van een dakterras.
Grote woonkeuken met een aanrecht in L-vorm opstelling voorzien van een 6-pitsfornuis (4 gas en 2 elektrisch) met bakplaat en 2 ovens, een afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron en een eetgedeelte. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon. Voorzijkamer met doucheruimte annex bergruimte of ruimte voor het opstellen van de wasmachine.

3e etage:
Overloop, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (december 2016), voorkamer met dakkapel, achterkamer met dakkapel en vaste kast, achterzijkamer met dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Royale badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine/drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand.
- Zeer riant reservebedrag in de VvE aanwezig voor toekomstige onderhoudsverplichtingen.
- Woonoppervlakte ca. 152 m²
- Bouwjaar 1938.
- Gelegen op eigen grond.
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervl

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR ketel (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Soestdijksekade 489", "zipCode": "2574 BD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0616193, "lng": 4.2753813 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07