Rustenburg / Oostbroek. Keurige parterrewoning met 3 slaapkamers en een riante achtertuin. De woning heeft een royale woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, degelijk sanitair, 3 slaapkamers en goede parkeerfaciliteiten voor de deur.
Ligging:
Deze begane grondwoning ligt aan het rustige brede gedeelte van de kade met veel parkeer mogelijkheden voor de deur en een wijds uitzicht. Op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer (randstadrail) en het zuiderpark.
Indeling:
Entree aan straatzijde, tochtportaal; gang met bergkast met opstelplaats cv-ketel; doorgebroken woonkamer ca. 11.09x3.37 met openhaard en achtergelegen open keuken in L-vorm met apparatuur o.a. 5 pits kookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en openslaande deuren naar de riante en keurig aangelegde achtertuin ca. 10.65x7.55 met vrijstaande berging. Voorzijkamer ca. 4.98x2.66/1.88 met bergkast/meterkast; nette degelijke badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator; 2 slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 3.53x2.15 met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin en ca. 3.08x1.88 (voormalige keuken) met toegang tot achtertuin ca. 10.65x7.55.
Bijzonderheden:
- Kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Centrale verwarming combi ketel Vaillant (geïnstalleerd ca 2011)
- Woonoppervlakte ca. 77m2
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, huidige canon € 156,76 excl. € 28,- beheerkosten per jaar
Grondwaarde € 10.450,-, herziening canon 1-1-2023
- VVE bijdrage € 115,-- per maand. Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Bouwjaar 1929
- In verband met het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopovereenkomst ongeacht de
onderhoudstoestand een ouderdomsclausule wordt opgenomen;
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
