Soestdijksekade 253

2574 AH, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Gerenoveerd

Leyenburg. Smaakvol en inpandig compleet gerenoveerd riant 4/5 kamer maisonnette met een riante doorgebroken woonkamer met schuifpui naar het ruime terras gelegen op het zuiden, luxe splinternieuwe open keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers en twee luxe splinternieuwe badkamers. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe centrale verwarming met radiatoren en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt de woning geleverd met 3 maanden garantie op de renovatie!

Dit luxe kantenklaarhuis biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige, maar gezellige Leyenburg. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Monnickendamplein en winkelcentrum Leyweg), het Haga Ziekenhuis, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

2e etage: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; ruime overloop; modern toilet (wandcloset) met fontein; toegang tot de riante doorgebroken woonkamer ca. 7.09(3.15)x11.43 met schuifpui naar het terras ca. 2.43(0.92)x6.53; luxe open keuken voorzien van een 4 meter lang fraai natuurstenen aanrechtblad met twee separate bar/zit-gedeelten, 4 pits-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger; 1e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.20x4.00 met moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; vanuit de woonkamer binnentrap naar de overloop op de 3e etage;

3e etage: bijzonder ruime overloop ca. 3.50x4.20 met vaste kast voorzien van cv-opstelling en dakraam; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.50x4.00 met dakkapel; 3e slaapkamer ca. 4.43x3.53 met 2 dakkapel; ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel ca. 4.20x2.50; badkamer voorzien van dakraam en toegang tot de vliering die tevens kan dienen als opslagruimte. De vliering is ook voorzien van een dakraam. In de overloop is een optionele 4e kamer te realiseren.

Externe (fietsen)berging aanwezig achter de woning. Toegankelijk via een afgesloten poort.

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond

Bijzonderheden:

- Verwarming via een nieuwe cv-ketel uit 2018
- Elektra: 11 groepen met aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas.
- Nieuwe kozijnen aan de straatzijde.
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra)
- VvE Actief bijdragen €144,80 per maand
- VvE met Reserve van +- € 126.600 reserve (aandeel van deze woning +-€7.000,-)
- 3 maanden garantie op de renovatie
- Woonoppervlakte ca. 131 m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- Notariskeuze aan koper, mits in regio Den Haag.
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Inhoud
419m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Soestdijksekade 253", "zipCode": "2574 AH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0639236, "lng": 4.2719114 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07