Royale hoekwoning met 5/6 slaapkamers (159 m² woonoppervlak) op een gewilde centrale en rustige locatie.Gratis parkeren aan de straatzijde en/of op eigen terrein. Gelegen aan een gezellig kindvriendelijk en autovrij hofje met diverse speelvoorzieningen.
De A+ woning met zonnepanelen beschikt over een eigen carport met garagedeur bereikbaar via een privé-straat die slechts toegankelijk is voor bewoners.
Zeer gunstig ligging t.o.v. uitvalswegen naar A4, A12 en A13, het centrum van Den Haag en het strand en de duinen liggen slechts op 15 minuten afstand.
Alle belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentra, scholen, kinderopvang, sporthal en velden gezondheidscentra, speelvoorziening en meer zijn in de buurt van deze woning gelokaliseerd. Parkeren in de wijk is gratis. Fietsers hebben diverse handige en snelle routes door de wijk en naar het centrum van Den Haag. De wandel-/fietsroutes zijn verbonden met de recreatieve groengebieden in de omgeving.
Indeling:
Entree woning:
hal met meterkast en trapopgang; toilet met fonteintje; woonkamer met uitbouw aan de achterzijde (6.83x5.12m); ruime keuken (5.11x2.92m) aan de voorzijde van de woning met een praktische draai/kiepramen voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur; veel daglicht vanwege de grote raampartijen. Via de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging, overkapping en eigen carport met afsluitbare elektrische garagedeur. Een groot voordeel van deze hoekwoning is dat de carport breder is en er een aparte toegangspoort is aan de zijkant van de tuin. Nooit meer voorzichtig met fiets langs de auto moeten gaan om beschadiging te voorkomen!
1e verdieping:
Overloop; toegang tot de brede slaapkamer (5.12x3.11m) aan de achterzijde; 2e slaapkamer (5.12x2.41/3.50) aan de voorzijde gelegen, optioneel was hier een 6e slaapkamer. Beide slaapvertrekken zijn voorzien van hoge (draai/kiep-)ramen en elektrisch bedienbare rolluiken. Volledig licht betegelde badkamer (2.83x2.44m) met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet. Op de overloop heeft de inpandige bergkast een water aan- en afvoer voorbereiding.
2e verdieping:
Overloop; toegang tot een brede slaapkamer (5.12x3.11m) aan de achterzijde met elektrisch bedienbare rolluiken; Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen (resp. 2.57x2.50m en 4.38x2.52m). Riante bergruimte met installatievoorbereiding ( toilet, douche wastafel ) voor een 2e badkamer! In een aparte ruimte op de overloop is de WTW installatie / balansventilatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine aansluiting geplaatst.
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.
Bijzonderheden:
- Verwarming middels stadsverwarming
- Alle radiatoren m.u.v. de woonkamer zijn voorzien van thermostaatkranen
- Warm tapwatercapaciteit 10 liter per minuut, standaard is 6 liter p/m
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A+
- 10 zonnepanelen á 325 wp, oplevering maart 2021
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR++
- Bouwjaar woning 2005
- Glasvezel TV & internet
- 2e badkamer is al voorbereid en eenvoudig te realiseren
- Ruime carport
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon
- Perceeloppervlak: 174 m2
- Woonoppervlak: 159 m²
- Oplevering in overleg, kan snel!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
