Polsbroekstraat 48

2546 RM, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Leyenburg. Royaal 4/5 kamer dubbel bovenhuis (109m²) op de 2e en 3e etage met achterbalkon op het zuid-westen en fietsenbox op de begane grond. Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, nette open woonkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas, is de Vereniging van Eigenaren actief en gelegen op eigen grond. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, scholen en het Zuiderpark.

Indeling:

2e Etage: Afgesloten portiek; trappenhuis naar de woningentree op de 2e etage; hal met meterkast en vaste kast; woonkamer ca. 5.28x7.41/3.74 met vaste kast; nette keuken U-opstelling ca. 4.43x2.95 voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.98x2.74 met kastenwand; eenvoudige badkamer ca. 1.53x0.89 met douche en wastafel; separaat toilet;

3e Etage: Trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 3e etage ca. 4.81x3.03 met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.55x3.72 met dakkapel; 3e slaapkamer ca. 3.24x3.39 met bergkast en dakramen; nette badkamer ca. 3.55x2.45 met ligbad, douche, 2 wastafels en toilet (wandcloset);

Bijzonderheden:

- Verwarming Vaillant cv-ketel uit 2009
- Elektra: 11 groepen met aardlekschakelaars (vervangen in 2009)
- Dakisolatie aangebracht in 2009
- Dakkapel geplaatst in 2009
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 65,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 109 m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- Projectnotaris: Notariaat Van de Velde
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
362m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Polsbroekstraat 48", "zipCode": "2546 RM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0562796, "lng": 4.2686898 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07