Loosduinen. Uitstekend onderhouden 4/5 kamer eengezingswoning (96m²) met een zonnig gelegen achtertuin op het zuid-westen met stenen berging en achterom. Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is deze energiezuinige woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++, zonnepanelen uit 2022 en daardoor voorzien van energielabel A. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Enige pluspunten van de woning:
+ Energielabel A
+ Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
+ Zonder noodzakelijke kosten te betrekken
Rustige wijk, voorzien van veel groenvoorzieningen en waterpartijen, met een gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Waldeck, Kijkduin, landgoed Meer en Bos en openbaar vervoer. Slechts 7 minuten fietsen naar het strand van Kijkduin! En een mooie wandeling van 24 minuten!
Indeling:
Woningentree via eigen voortuin; hal met meterkast; woonkamer ca. 4.17x3.35 en 5.36x3.53 met schuifpui naar de achtertuin; moderne open keuken ca. 4.07x2.07 in hoekopstelling voorzien van een 6-pits Bertazzoni gasfornuis met oven, afzuigkap, Amerikaanse koel/vrieskast met 4 deuren, vaatwasser en een Quooker; modern toilet (wandcloset) met fontein;
Trap vanuit de hal naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.63x3.35 met inloopkast ca. 3.35x2.10; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.38x2.10; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.40x2.35; moderne badkamer ca. 3.23x1.18 met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (wandcloset), wanden met een beton ciré afwerking en een fraaie epoxy gietvloer;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha cv-ketel uit 2011
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2022
- Begane grond voorzien van massieve houten visgraat vloer
- Badkamer en toiletten vernieuwd 2019
- Dakbedekking vernieuwd in 2010
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 96m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
