Obrechtstraat 281

2517 TX, Den Haag (Duinoord)

Vraagprijs

€ 600.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 20 dagen boven de vraagprijs

Duinoord. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 7 kamer appartement (141m²) ruim b balkon op loopafstand van openbaar vervoer en de winkels van de Reinkenstraat. Dit luxe kantenklaar huis is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt de woning geleverd met 12 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden, een bouwkundig rapport en energielabel A!!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het zeer populaire Duinoord. Gunstige ligging t.o.v. winkels Reinkestraat, Frederik Hendriklaan, Denneweg, Javastraat en het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond; halletje met meterkast; dubbele binnentrap naar woning op de 2e etage. Ruime overloop; modern toilet met fonteintje; Riante woon/eetkamer en suite (ca. 13.16x3.83) met schuifseparatie, geornamenteerd plafond, erker en 4 vaste kasten; luxe semi open keuken aan de achterzijde voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; Voorzijkamer (ca. 3.78x2.04)
Trap naar tweede verdieping; Royale overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en cv-opstelling; vanaf de overloop toegang tot alle slaapkamers; 1e slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.59x2.99); 2e slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.47x2.94); 3e slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.65x2.99) met openslaande deuren naar balkon; 4e slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.65x2.99) met eveneens toegang tot het balkon; luxe badkamer (ca. 2.91x1.66) met een grote inloopdouche, inbouwkranen, toilet en een dubbel wastafelmeubel.


Bijzonderheden:
- Verwarming via cv ketel (2021)
- Energielabel A!
- Garantie: 12 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 144,- professioneel beheerd
- Woonoppervlakte ca. 141m²
- Projectnotaris: Buren Legal Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Inhoud
537m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Obrechtstraat 281", "zipCode": "2517 TX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0822671, "lng": 4.2802079 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Duinoord

Inwoners

3987
Woningen

8345
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur 
 51% Koop

Huishoudens

 Duinoord
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
61% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Duinoord t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor