Valkenboskwartier. Inpandig te renoveren stads bovenwoning/dubbel bovenhuis met ondergelegen bedrijfsruimte. De woning is ideaal voor ondernemers die een bedrijf/praktijk aan huis hebben maar toch wonen en werk gescheiden willen houden. Maar ook de hobbyist met bij voorbeeld meerder auto's kan hier prima wonen.
Bovenwoning en bedrijfsruimte zijn kadastraal gesplitst wat mogelijkheid geeft voor ombouw tot 2 woningen met eigen huisnummer en beneden zelfs tot woning met bedrijf/stalling gedeelte.
Ligging:
Gelegen om de hoek bij de Beeklaan. Op loopafstand van de winkels Weimarstraat met Jumbo, Alert Heyn, volop dagwinkels/Lunchrooms en het gezellige Regentesseplein. Tramlijn 12 stop om de hoek .
Uitwendig is het pand rond 2003 ingrijpend onderhanden genomen in het kader van de wijkrenovatieprojecten te weten: Voorgevel voegwerk en reiniging; Achtergevel voegwerk; Kozijn-/ houtwerk onderhoud en vernieuwing met dubbel glas. Schilderwerk. Dak vernieuwing.
Indeling:
409: Bedrijfsruimte
Grote voorruimte bereikbaar via een kanteldeur ca. 23.4m2 geschikt voor stallen van auto; eenvoudige afscheiding naar grote achterliggende ruimte ca 48.8m2; totale maat is ca. 13.56x4.37/5.72; achterkamer ca. 3.73x2.89 met toegang tot plaats/tuin ca. 3.75x2.7.
411; Bovenwoning
entree op de begane grond met thans dichtgezette doorgang naar de bedrijfsruimte; binnentrap naar 1e etage; royale overloop met toiletruimte; kamer ensuite totaal ca. 9.15x3.53 verdeel in voorkamer ca. 4.32x3.53 en achterkamer ca. 5.09x3.53 met openslaande deuren naar het terras ca. 4,73x5.74 met berging; keuken ca. 3.56x2.09. op het terras.
via overloop trap naar 2e etage, voorkamer ca. 4.39x3.53; achterkamer ca. 3.90x3.53/2.89 met dakraam; voorzijkamer ca. 2.59x2.09; badkamer ca. 3.30x2.73 met douche en wastafel
Bijzonderheden:
- Kluswoning
- Begane grond vv beton vloer. Bovenhuis houten vloeren
- Begane grond geen verwarming. Bovenhuis gaskachel systeem
- Bedrijfsgedeelte met de uitbouw ca. 86m2
- Woonoppervlakte bovenhuis 105m2
- Stalen overheaddeur in inloopdeur aan de straatzijde
- Keurige voorgevel
- De bedrijfsruimte is in het verleden samengetrokken bij een naastgelegen bedrijfsruimte. De verbindende doorgangen zullen worden dichtgemaakt.
- Eigen grond
- Omdat beide appartementsrechten van 1 eigenaar zijn is activering van de vve niet noodzakelijk en is er derhalve ook geen maandelijkse bijdrage
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1907
- In verband met het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopovereenkomst ongeacht de onderhoudstoestand een ouderdomsclausule wordt opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
