Newtonstraat 409 -411

2562 KM, Den Haag (Valkenboskwartier)

Vraagprijs

€ 715.000 k.k.

Omschrijving

Valkenboskwartier. Inpandig te renoveren stads bovenwoning/dubbel bovenhuis met ondergelegen bedrijfsruimte. De woning is ideaal voor ondernemers die een bedrijf/praktijk aan huis hebben maar toch wonen en werk gescheiden willen houden. Maar ook de hobbyist met bij voorbeeld meerder auto's kan hier prima wonen.

Bovenwoning en bedrijfsruimte zijn kadastraal gesplitst wat mogelijkheid geeft voor ombouw tot 2 woningen met eigen huisnummer en beneden zelfs tot woning met bedrijf/stalling gedeelte.

Ligging:
Gelegen om de hoek bij de Beeklaan. Op loopafstand van de winkels Weimarstraat met Jumbo, Alert Heyn, volop dagwinkels/Lunchrooms en het gezellige Regentesseplein. Tramlijn 12 stop om de hoek .

Uitwendig is het pand rond 2003 ingrijpend onderhanden genomen in het kader van de wijkrenovatieprojecten te weten: Voorgevel voegwerk en reiniging; Achtergevel voegwerk; Kozijn-/ houtwerk onderhoud en vernieuwing met dubbel glas. Schilderwerk. Dak vernieuwing.

Indeling:
409: Bedrijfsruimte
Grote voorruimte bereikbaar via een kanteldeur ca. 23.4m2 geschikt voor stallen van auto; eenvoudige afscheiding naar grote achterliggende ruimte ca 48.8m2; totale maat is ca. 13.56x4.37/5.72; achterkamer ca. 3.73x2.89 met toegang tot plaats/tuin ca. 3.75x2.7.

411; Bovenwoning
entree op de begane grond met thans dichtgezette doorgang naar de bedrijfsruimte; binnentrap naar 1e etage; royale overloop met toiletruimte; kamer ensuite totaal ca. 9.15x3.53 verdeel in voorkamer ca. 4.32x3.53 en achterkamer ca. 5.09x3.53 met openslaande deuren naar het terras ca. 4,73x5.74 met berging; keuken ca. 3.56x2.09. op het terras.
via overloop trap naar 2e etage, voorkamer ca. 4.39x3.53; achterkamer ca. 3.90x3.53/2.89 met dakraam; voorzijkamer ca. 2.59x2.09; badkamer ca. 3.30x2.73 met douche en wastafel

Bijzonderheden:
- Kluswoning
- Begane grond vv beton vloer. Bovenhuis houten vloeren
- Begane grond geen verwarming. Bovenhuis gaskachel systeem
- Bedrijfsgedeelte met de uitbouw ca. 86m2
- Woonoppervlakte bovenhuis 105m2
- Stalen overheaddeur in inloopdeur aan de straatzijde
- Keurige voorgevel
- De bedrijfsruimte is in het verleden samengetrokken bij een naastgelegen bedrijfsruimte. De verbindende doorgangen zullen worden dichtgemaakt.
- Eigen grond
- Omdat beide appartementsrechten van 1 eigenaar zijn is activering van de vve niet noodzakelijk en is er derhalve ook geen maandelijkse bijdrage
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1907
- In verband met het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopovereenkomst ongeacht de onderhoudstoestand een ouderdomsclausule wordt opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deel op  


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Overig oppervlakte
86m²
Inhoud
650m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Plaats
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
6

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Newtonstraat 409", "zipCode": "2562 KM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0740191, "lng": 4.2806017 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur 
 47% Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor