Monsterseweg 19

Omschrijving

Ockenburgh. Uniek object! Charmante vrijstaande villa in het bosrijke Park Madestein op een ruim perceel van 670 m², uitgebouwd en compleet gerenoveerd in 2007, met parkeermogelijkheden op het eigen terrein en vrijstaande garage met ruimte voor meerder auto's. Daarnaast grenst aan dit perceel een stuk gemeentegrond ca. 80m2 wat doorloopt richting de hoofdstraat en wat al meer dan 20 jaar in gebruik is bij huidige eigenaar. Hierdoor is het gevoel van vrije ligging gigantisch.

Ligging:
Uniek midden in een bosrijke omgeving van het recreatiegebied. Aan de overzijde van de hoofdweg ligt het duingebied van Kijkduin en landgoed Ockenburgh. Eveneens op loop-/korte fietsafstand The International school of The Hague en de boulevard van Kijkduin. Uitvalsweg richting A-4 om de hoek.

De basis van deze woning is gebouw in 1960 en in opdracht van de huidige eigenaar in 2007 ingrijpend gerenoveerd en uitgebouwd. Hierbij is de begane grond aanzienlijk vergroot almede de 1e etage en is er een beloopbare zolderruimte aangebracht.

Via een doodlopende bosweg/fietspad vanaf de hoofdstraat bereikt u de villa. Via een elektrisch hek komt u op het verzorgde terrein met ruime parkeergelegenheid en garage.

Indeling:

Begane grond:
Basismaat begane grond ca. 12.34x11.32
- Entree woning; gang met plavuizen vloer; sfeervolle living ca. 8.72x5.7 met balken plafond, open haard: via schuifseparatie vanuit woonkamer toegang tot de eetkamer/serre ca. 10.27x2.60 met grote raampartijen en sfeerkachel en plavuizen vloer; via eetkamer en toegang tot de woonkeuken ca. 5.19x5.52 met moderne keukenblokopstelling, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigschouw, dubbele spoelbak, eetbar met kastruimte, plavuizen vloer, voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Via de hal toegang tot de bijkeuken ca. 2.70x2 met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine; keurige degelijke 2e badkamer ca. 2.71x2 met douche wastafel en toilet.
- Het grote terras ligt vrij en beschut achter de woning zodat er veel privacy is. Bereikbaar vanuit de hal en de woonkeuken.
- Diverse bijgebouwen op het terrein waaronder vrijstaande garage ca. 5.94x4.41 met aangebouwde berging ca. 3.11x2.95 en afzonderlijke schuur.
- De zonnige tuin met hottub is gelegen rondom de woning. Door de grote bomen waant u zich in het bos!

1e etage:
Via de woonkamer trap naar 1e verdieping met 4 slaapkamers.
Royale overloop ca. 5.60x2.75; hoofdslaapkamer ca. 4.75x4.47 met kastenwand en dakkapel; 2e slaapkamer ca. 4.47/3.56x3.87 met dakkapel; 3e slaapkamer ca. 5.6x2.62; 4e slaapkamer ca. 2.69x2.75; luxe moderne badkamer ca. 3.76x2.69 met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak.

Zolder:
Vanuit de overloop via vlizo trap naar de bevloerde zolderetage (de overloop is ruim genoeg om een vaste trap naar de zolder te plaatsen).

Bijzonderheden:

- Perceeloppervlakte 670 m² (erfpacht, eeuwigdurend afgekocht).
- Bouwjaar 1960, in 2007 uitgebouwd en compleet gerenoveerd.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Tuin voorzien van besproeiingssysteem
- Naast de woning is op het eigen terrein de mogelijkheid om 2 à 3 auto's te parkeren.
- Woonoppervlakte ca. 221 m² NEN2580
- Energielabel C
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ockenburgh. Unique property! Charming detached villa in the wooded Park Madestein on a spacious plot of 670m2, extended and completely renovated in 2007, with on-site parking and a detached garage with space for several cars. In addition, this plot adjoins a piece of municipal land of approx. [80m2]. which extends to the main street and which is in use by the current owner. This gives the feeling of a gigantic free and private location.


Location:
Unique in the middle of a wooded area. On the other side of the main road is the dune area of Kijkduin and the Ockenburgh estate. Also within walking/short cycling distance The International school of The Hague, Kijkduin golf course, and the boulevard of Kijkduin. Road to A-4 around the corner.

The basis of this house was built in 1960 and radically renovated and expanded in 2007 on behalf of the current owner. The ground floor has been considerably enlarged as well as the 1st floor and a walkable attic space has been added.

You reach the villa via a dead end forest road/cycle path from the main street. An electric gate leads to the well-maintained property with ample parking and garage.

Layout:

Ground floor:
Base size ground floor approx. 12.34x11.32
- Entrance house; corridor newly tiled floor; attractive living room approx. 8.72x5.7 with beamed ceiling, fireplace: via a sliding separation from the living room access to the dining room/conservatory approx. 10.27x2.60 with large windows and atmospheric stove and tiled floor; via dining room and access to the kitchen diner approx. 5.19x5.52 with modern kitchen unit, 5-burner gas stove with oven, dishwasher, extractor hood, double sink, breakfast bar with cupboard space, tiled floor, enough space for a large dining table and patio doors to the garden. Through the hall access to the utility room approx. 2.70x2 with central heating boiler and connections for washing machine; neat, decent 2nd bathroom approx, 2.71x2. with shower sink and toilet.
- The large terrace is free and sheltered behind the house so that there is a lot of privacy. Accessible from the hall and the kitchen.
- Several outbuildings on the property including detached garage approx. 5.94x4.41 with attached storage room approx. 3.11x2.95 and separate stable.
- The sunny garden with hottub is located around the house. Because of the large trees you imagine yourself in the forest!

1st floor:
Via the living room stairs to the 1st floor with 4 bedrooms.
Spacious landing approx. 5.60x2.75; master bedroom approx. 4.75x4.47 with cupboard wall and dormer window; 2nd bedroom approx. 3.56x3.87 with dormer window; 3rd bedroom approx. 5.6x2.62; 4th bedroom approx. 2.69x2.75; luxurious modern bathroom approx. 3.76x2.69 with freestanding bath, walk-in shower, toilet and washbasin with double sink.

Loft:
From the landing folding ladder to the floored attic floor (the landing is spacious enough to place a fixed staircase to access the attic).

Particularities:
- Plot area 670 m² (leasehold, perpetual surrender). (750m2)
- Living area aprox. 221m2 NEN2580
- Built in 1960, extended and completely renovated in 2007.
- The entire house has hardwood windowframes with double glazing.
- Garden with irrigation system
- Next to the house is the possibility to park 2 or 3 cars on the private property.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.