Morgenstond. Instap klaar nieuwbouw drie kamer penthouse ca. 84m² met ruim dakterras gelegen op het zuidoosten met geweldig uitzicht. Dit luxe drie kamer appartement is opgeleverd in 2018 en is o.a. voorzien van een luxe greep loze keuken v.v. Siemens apparatuur, ruime badkamer met whirlpool en inloopdouche, box in de onderbouw en parkeergarage. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, verwarmd door aardwarmte en is de VvE actief en de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving recht tegenover een groenplantsoen met speeltuin. Op korte afstand van winkelcentrum Leyenburg en winkelgebied Almeloplein, openbaar vervoer, scholen, het Dakotatheater & filmhuis en het Zuiderpark.
Indeling
Hoofdentree met gesloten portiek (videofoon) en brievenbussen; trap/lift naar de top (4e) etage.
Galerij met entree appartement; hal met kast, meterkast; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; hoofdslaapkamer (4.84x2.96), door de grote raampartij is dit een fijne en lichte slaapkamer; aan de rechterzijde, ook aan de voorkant gelegen, bevindt zich de tweede slaapkamer (4.06x2.44); moderne en luxe badkamer (3.00x2.33) welke voorzien is van een inloopdouche met hand- en regendouche, Whirlpool ligbad, wastafelmeubel, designradiator en ventilatie.
Door stalen portaal, toegang tot de woon/eetkamer (ca. 4.73x7.21) met moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens ; koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap en vaatwasser.
Via de woon-/eetkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het royale terras (5.29x1.94) gelegen op het zuidoosten, tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit en een vaste kast.
Verder is de woning goed geventileerd door middel van een automatisch systeem wat het vochtigheidsgehalte en CO² meet, dit systeem is terug te vinden in de gehele woning.
Kortom, een duurzaam en luxe appartement dat voldoet aan de laatste eisen!
Bijzonderheden;
- Bouwjaar 2018
- ca. 84m² woonoppervlakte (NEN 2580 meting)
- 2 ruime slaapkamers
- Ruim terras met vrij uitzicht gelegen op het zuidoosten
- Vloerverwarming in de gehele woning middels stadsverwarming
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar
- TV kabel en glasvezel
- Prachtige moderne keuken inclusief benodigd inbouwapparatuur (Siemens)
- Individuele mechanische ventilatie
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ Glas
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VVE, bijdrage € 133,41 per maand inclusief parkeerplaats, 109/3974e aandeel
- Gesloten en overdekte parkeerplaats en separate berging
- Zeer goed geïsoleerd conform de laatste normen: lage stookkosten
- SWK- waarborgcertificaat van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
