Vruchtenbuurt. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerde 3 kamer parterre (141m²) met achtertuin. Deze luxe voormalig garagebedrijf is gelegen in een rustige straat en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, 2 grote slaapkamers, werkkamer en een 2 luxe badkamers. Daarnaast is de woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt deze woning geleverd met energielabel A en een bouwkundig rapport. Vanzelfsprekend krijgt u 6 maanden garantie op de renovatie!
Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels van de Vlierboomstraat/Appelstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree op de begane grond; hal ca. 4.10x2.11; vaste kast met meterkast ca. 2.93x1.00; riante woonkamer ca. 11.97x4.10/5.13 met een luxe open keuken voorzien van een spoeleiland met quooker, natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e slaapkamer ca. 5.29x3.14 met openslaande deuren naar de achtertuin; 1e badkamer ca. 2.06x1.98 met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; separaat toilet (wandcloset) met fontein; werkkamer ca. 3.69x1.98 met doorloop naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een gang welke leidt naar de 2e royale slaapkamer ca. 5.52x4.03/3.18 met openslaande deuren naar de achtertuin en 2e badkamer ca. 2.56x2.05 met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator; separaat 2e toilet (wandcloset) met fontein; achtertuin ca. 9.84x4.03 met vlonderterras;
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2021
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Actieve VvE: bijdrage € 162,95 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Erfpacht: canon € 57,48 per half jaar excl. € 14,- beheerkosten (Herziening: 01-01-2025 / Grondwaarde: € 10.450,-)
- Woonoppervlakte 141m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
