Houtwijk. Uitstekend onderhouden royale 5 kamer eengezinswoning (127m²) met een 11 meter diepe achtertuin met achterom welke is gelegen aan wijkpark 't Kleine Hout. Deze moderne woning is in 2021 inpandig verbouwd en is o.a. voorzien van een riante woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. Daarnaast is deze energiezuinige woning met energielabel B voorzien van HR++ dubbel glas. Ook is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht en omgezet naar eigen grond.
Enige pluspunten van de woning:
+ Energielabel B
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur
+ Twee luxe badkamers
+ Vier slaapkamers
+ Royale achtertuin met achterom
Deze fraaie woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het kindvriendelijke autoluwe Houtwijk. Gunstige ligging t.o.v. winkel (winkelcentrum Houtwijk en Leyenburg) en openbaar vervoer. Ook diverse scholen waaronder de International School of The Hague en de European School liggen op korte afstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree; hal met meterkast; modern toilet (wandcloset) met fontein; tuingerichte woonkamer ca. 9.65x5.16/3.04 met schuifpui naar de achtertuin en een moderne open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer;
Trap vanuit de hal naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.16x2.98; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.06x2.53/1.99 met dakkapel; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.06x3.06/2.53 met dakkapel; 1e moderne badkamer ca. 2.11x2.00 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
Trap vanaf de overloop naar 2e etage; overloop ca. 2.64x1.89 met de cv-opstelling en wasmachine aansluiting; 4e slaapkamer ca. 3.65x5.16 met dakkapel; 2e moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en dakkapel;
Achtertuin ca. 10.97x5.46 met berging ca. 4.19x2.22 en achterom;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2014
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Begane grond voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming
- Energielabel B
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 127m²
- Bouwjaar: 1980
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in mei 2023
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Houtwijk. Well maintained spacious 5 room family house (127m²) with an 11 meter deep backyard with back entrance which is located at neighborhood park 't Kleine Hout. This modern house was renovated indoors in 2021 and is equipped with a spacious living room, modern kitchen with appliances, 4 spacious bedrooms and 2 luxurious bathrooms. In addition, this energy-efficient house with energy label B is equipped with HR ++ double glazing. The perpetual leasehold has also been bought off and converted to private land.
Some advantages of the house:
+ Energy label B
+ Modern kitchen with built-in appliances
+ Two luxurious bathrooms
+ Four bedrooms
+ Spacious backyard with back entrance
This beautiful home offers all the luxury and comfort of today and is located in the child-friendly car-free Houtwijk. Convenient location in relation to shops (Houtwijk and Leyenburg shopping centers) and public transport. Various schools, including the International School of The Hague and the European School, are also a short distance away. Green, sports and recreational facilities can be reached within a few minutes by bike.
Layout:
Housing entrance; hall with meter cupboard; modern toilet (wall closet) with fountain; garden-oriented living room approx. 9.65x5.16/3.04 with sliding doors to the backyard and a modern open kitchen in a corner arrangement which is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, microwave, fridge and freezer;
Stairs from the hall to the landing on the 1st floor; 1st bedroom at the front approx. 5.16x2.98; 2nd bedroom at the rear approx. 4.06x2.53/1.99 with dormer window; 3rd bedroom at the rear approx. 4.06x3.06/2.53 with dormer window; 1st modern bathroom approx. 2.11x2.00 with walk-in shower, washbasin and toilet;
Stairs from the landing to the 2nd floor; landing approx. 2.64x1.89 with the central heating system and washing machine connection; 4th bedroom approx. 3.65x5.16 with dormer window; 2nd modern bathroom with walk-in shower, freestanding bath, washbasin and dormer window;
Backyard approx. 10.97x5.46 with storage approx. 4.19x2.22 and back entrance;
Particularities:
- Heating via Intergas central heating boiler from 2014
- Electricity: 10 groups with earth leakage switches
- Fully equipped with double glazed windows
- Ground floor with a herringbone PVC floor with underfloor heating
- Energy label B
- Own ground
- Living area approx. 127m²
- Year of construction: 1980
- In connection with the year of construction of the house, regardless of the quality, an age and materials clause will be included in the NVM purchase deed
- Delivery in May 2023
MORE INFORMATION?
Our website www.elzenaar.nl contains the most complete information about the property. Here you can also request a viewing appointment where you will receive the digital housing file with additional documents.
CAN I PAY THIS?
As an extra service, we are happy to make a mortgage calculation FREE OF CHARGE by one of our independent mortgage advisers. We do not have long waiting times, which means that an appointment can often be scheduled the same day. Ultimately, if desired, we can take care of the entire financing application.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
