Maarsbergenstraat 165

2546 SP, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Onder bod

Leyenburg. Wellicht de grootste eengezins-hoekwoning in de wijk is nu beschikbaar met een woonoppervlakte van ca. 184m², een zeer ruime woonkamer van ca. 80m² !! 4 goede slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, voor- en brede achtertuin, hoogwaardige moderne afwerking. Grondperceel ca. 299m² op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Locatie:
De woning is gelegen in de wijk Leyenburg op korte afstand van de winkelcentra Leyenburg en Almeloplein. Basisschool en speelvoorzieningen zowat om de hoek. Openbaar vervoer op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree via de voortuin; hal met garderobe en meterkast en toilet met wandcloset; riante woonkamer ca. 10,80m breed en 7.7/10m diep ingedeeld met een zitgedeelte wat is afgescheiden van het eetgedeelte en de luxe keuken. De fraaie keuken heeft een extra diep en solide werkblad en is voorzien van alle kwaliteits inbouwapparatuur en loopt door zijn opzet mooi door in het woongedeelte. Het woongedeelte heeft openslaande deuren naar de zeer brede en zonnige achtertuin met schuur en achterom. Gehele begane grond voorzien van een strakke tegelvloer met daaronder vloerverwarming. Extra berg/provisieruimte onder de trap naar de 1e etage.

De achtertuin op het noord-westen heeft door zijn hoekligging de hele dag zon en is zeer beschut. Ca. 8.2/13.5m diep en ca. 12m breed. 2 stenen schuren met elektra. Achter de tuin zijn 2 overdekte parkeerplaatsen (carport) voorzien van een met planten begroeide pergola.

1e Etage:
Overloop; voorslaapkamer ca. 5.10x3.00; achterkamer ca. 5.10X3.52; moderne geheel betegelde badkamer ca. 3.10x2.65 voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, wandcloset en eventueel de aanwezige 2-persoons infrarood cabine; Gehele etage is voorzien van een gietvloer (licht zandkleurig). Hier is nu los tapijt overheen gelegd.

2e Etage:
Overloop met dakkoepel; voorslaapkamer ca. 5.10x3.00; achterslaapkamer ca. 5.10x3.52; zeer royale was/berg/stookruimte ca. 3.10x2.65 met wasmachineaansluiting, opstelplaats cv installatie en eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede douche. Etage is voorzien van een gietvloer (licht zandkleurig). Hier is nu los tapijt overheen gelegd.


BIJZONDERHEDEN:

- Centrale verwarming met Intergas kombi kompakt HR28 ketel
- Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig (thans buiten gebruik)
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- De gehele woning is voorzien van gladde muren.
- Begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwaring in living en keuken.
- 1e en 2e etage voorzien van gietvloeren (licht zandkleurig).
- Alle aluminium kozijnen hebben HR++ dubbele beglazing
- Ankerloze spouwmuren
- Woonoppervlak ca. 184m²
- Grondperceel ca. 299m²
- Erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184m²
Perceeloppervlakte
411m²
Inhoud
667m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Sauna

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
98m², 12×8.2m
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Carport en Parkeerplaats

Plattegronden

Maarsbergenstraat 165.

Locatie

[ { "address": "Maarsbergenstraat 165", "zipCode": "2546 SP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0568584, "lng": 4.2715189 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07