Rustenburg Oostbroek. Riante 4 kamer parterrewoning (ca. 121m²) met zeer grote achtertuin (ca. 120m²). Deze royale goed onderhouden woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer; een luxe woonkeuken, 3 slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een centrale Vaillant verwarming ketel uit 2020 en kozijnen met dubbel glas. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en is de VVE actief met een Meerjarig onderhoudsplan!
Deze unieke woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het up and coming Rustenburg Oostbroek, op de grens met het Valkenbos- en Regentesskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook Weimarstraat/Regentesseplein, op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Entree via voortuin; Hal; Separaat toilet (wandcloset); toegang tot de ruime woonkeuken ca. 8.17x2.80 voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat met afzuigkap; via portaal doorgang naar de royale woonkamer in de uitbouw ca.4.75x6.48 met ruime raampartijen en openslaande deuren naar de gigantische tuin (ca.17.00x7.06) met overkapping (bjr 2022) en ruime berging ca. 4.80x2.08; moderne ruime badkamer ca. 4.54x2.56 met inloop douche, badmeubel met dubbele wastafel en luxe ligbad; separate wasruimte ca. 1.96x1.18 met opstelplaats wasmachine/droger en cv-ketel; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde 7.34x2.80 en 3.53x2.56/1.95; Mogelijkheid tot 3e slaapkamer in de achterzijde 3.53x1.95
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2020
- Actieve VvE; bijdrage € 40,94 per maand
- Vve beschikt over een Meerjarig onderhoudsplan
- Uitbouw is vergund
- Splitsingsakte is gewijzigd door vergroot aandeel van bovenburen (dakopbouw)
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Op de uitbouw is de dakbedekking vernieuwd in 2021
- Energielabel C
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 121m² NEN2580
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
