Lunterenstraat 277

2573 PL, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 245.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg / Oostbroek. Royaal 4/5 kamer dubbel bovenhuis (144m²) met een ruim zonnig terras (25m²) en vrij uitzicht over de wijk. Deze unieke woning is in 2011 voorzien van een dakopbouw en is o.a. voorzien van een riante woonkamer grenzend aan het terras, moderne open keuken, 3 slaapkamers, 1 werk-/studeerkamer, moderne badkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas, airconditioning in de opbouw en is het leidingwerk vernieuwd. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan, Fahrenheitstraat en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, scholen en het Zuiderpark.

Indeling:

Woningentree via open portiek op de 1e etage; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.60x3.49 met kastenwand; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.38x3.46 met erker; 3e slaapkamer achterzijde ca. 5.53x3.04/2.52 met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van het huis, via achterzijkamer toegang tot de inloopkast ca. 3.63x1.98/1.44; studeer-/werkkamer ca. 3.07x2.83; moderne badkamer ca. 3.63x1.99 met douchecabine, riante jacuzzi, wastafelmeubel en (dvd)scherm; separaat toilet (wandcloset); wasruimte ca. 2.55x2.14;

Vanaf de overloop vaste trap naar de 2e etage; overloop met toilet (wandcloset); riante woonkamer ca. 8.65x6.89/4.13 met beamer inclusief scherm en openslaande deuren naar het terras ca. 7.11x3.77 met berging; moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname), vaatwasser, oven, magnetron en grill;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Nefit cv-ketel
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars (vernieuwd in 2011)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. slaapkamer achterzijde
- Dakopbouw gerealiseerd in 2011 met vergunning van de gemeente
- Dakopbouw is opgenomen in de akte van splitsing
- Dakopbouw is volledig geïsoleerd (gevel, dak, dubbel glas)
- Leidingwerk vervangen (gas/water/elektra)
- Badkamer en toiletten vernieuwd in 2011
- Dakbedekking vernieuwd in 2011
- VvE in oprichting: bijdrage momenteel € 18,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 144m²
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Inhoud
410m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Jacuzzi, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
27m², 7.11×3.77m
Schuur
Aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Lunterenstraat 277", "zipCode": "2573 PL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0680762, "lng": 4.2775982 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07