Loosduinsekade 478

2571 CL, Den Haag (Rustenburg)

Vraagprijs

€ 175.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg / Oostbroek. Uitstekend onderhouden in 2013 sfeervol gerenoveerde 4 kamer parterre (83m²) met een riante zonnig gelegen achtertuin en ruime uitbouw Deze royale benedenwoning is o.a. voorzien van een ruime doorgebroken woonkamer, een luxe keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas en het leidingwerk vernieuwd (gas/water/elektra)

Centraal gelegen t.o.v. winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan, openbaar vervoer, scholen en het Zuiderpark.

Indeling:
Entree middels open portiek, voorportaal met berging en deur naar de hal met meterkast en bergkast. Ruime toegang naar de woonkamer (ca. 9.30x3.45/2.75) met aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. De woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal zijn 2 slaapkamers bereikbaar, aan de voorzijde van (ca. 2.95x1.90) en aan de achterzijde van (ca. 3.15x1.95). Via de hal is eveneens de eerste (kleinere) badkamer bereikbaar welke is voorzien van het toilet en een douche. Doorlopend komt u in de ruime keuken terecht van (ca. 5.15x1.80) welke is voorzien van o.a. een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met RVS schouw, vaatwasser en mogelijkheden voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar (ca. 6.00x5.00). Vanuit de keuken kunt u weer doorlopen naar de 2e badkamer (ca. 2.05x1.80) welke is voorzien van een fraaie inloop “regendouche” met handdouche en een wastafelmeubel. Als laatste dan komt u uit in de grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6.50x2.75) welke is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2013
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer en gang voorzien van vloerverwarming
- Actieve VvE: bijdrage € 25,- per maand
- Kasreserve VvE: € 10.469,57 per 26-12-2018
- Erfpacht: canon € 67,39 per half jaar excl. € 13,25 beheerkosten (herziening: 01-01-2021)
- Bouwjaar: 1926
- Woonoppervlakte ca. 83m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Inhoud
240m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht, Aan vaarroute

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Loosduinsekade 478", "zipCode": "2571 CL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0667846, "lng": 4.2714908 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg

Inwoners

2947
Woningen

6045
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur 
 58% Koop

Huishoudens

 Rustenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07