Loenensestraat 63

2574 RG, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 335.000 k.k.

Omschrijving

Klussers opgelet!
Rustenburg / Oostbroek. Royaal en te renoveren 4 kamer eengezinswoning met voortuin en achtertuin en achterom. De woning is gelegen in een rustige straat en is o.a. voorzien van een royale woonkamer, eetkamer met een eenvoudige open keuken, 3 grote slaapkamers en een ruime eenvoudige badkamer. De zolderverdieping is eenvoudig toe te voegen aan het aantal vierkante meters woonoppervlakte door het plaatsen van een vaste trap.

Pluspunten:
- Naar eigen idee te verbouwen
- Rustige buurt
- Voortuin en achtertuin

Ligging:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Dierenselaan/Apeldoornselaan met Albert Heyn, Kruidvat, Etos en het winkelcentrum Leyenburg met Albert Heyn en Jumbo), openbaar vervoer met randstadrail op de achterliggende Escamplaan, diverse scholen en kinderopvang. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.


Indeling:
Woningentree via eigen voortuin ca. 3.50x4.60; tochtportaal; gang met toilet; woonkamer ca. 4.99x3.26 met kastruimte en haard, doorloop naar de eetkamer met een eenvoudige open keuken ca. 3.50/2.49x4.32 en toegang tot de achtertuin;

Trap vanuit de gang naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.32x3.94 met wastafel en vaste kast; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.50x2.22 met vaste kast; eenvoudige badkamer ca. 3.50x2.01 met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting;

Vlizotrap vanaf de overloop naar de overloop op de zolderetage 4.32x3.50 met dakraam en opstelplaats cv-ketel; 3e slaapkamer ca. 4.32x2.78 met dakkapel;

Achtertuin ca. 8.40x 4.61 met berging en achterom.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2009
- Geheel voorzien houten kozijnen met enkel glas m.u.v. achterzijde woonkamer
- Energielabel D
- Erfpacht: canon € 415,80 per half jaar excl. € 16,- beheerkosten (grondwaarde: € 19.800,- / herziening: 01-01-2029)
- Woonoppervlakte ca. 81m² plus 24m² op de zolder welke middels een vaste trap als woonoppervlakte mag worden gerekend
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering: per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
99m²
Inhoud
361m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
39m², 4.61×8.4m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Loenensestraat 63", "zipCode": "2574 RG", "city": "Den Haag", "lat": 52.062437, "lng": 4.2801152 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor