Lobelialaan 45

2555 PC, Den Haag (Bohemen en Meer en Bos)

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 13 dagen voor de vraagprijs

Bohemen en Meer en Bos. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (92m²) met een riante achtertuin met achterom. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer, luxe splinternieuwe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een splinternieuwe luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met een half jaar garantie op de renovatie!


Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Bohemen en Meer en Bos. Gunstige ligging t.o.v. winkels (De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree op de begane grond via afgesloten centrale entree; hal met meterkast; vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; woonkamer ca. 11.86x3.58/2.86 met sfeervolle erker en een luxe open keuken met een fraai stenen werkblad, 5 -pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.13x3.67; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.16x2.86; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.18x1.84; Luxe badkamer ca. 3.18x1.94 met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; riante achtertuin ca. 10.82/9.83x10.07 met achterom;

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2019
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 6 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 140,- per maand
- Erfpacht: canon € 290,95 + € 13,25 beheerkosten (Grondwaarde: € 25.300 / Herziening: 01-01-2021)
- Woonoppervlakte ca. 92m²
- Projectnotaris: Ellens en Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
322m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
109m², 10.07×10.82m
Schuur
Box

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Lobelialaan 45", "zipCode": "2555 PC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0661905, "lng": 4.2365745 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Bohemen en Meer en Bos

Inwoners

2844
Woningen

4345
Inwoners

Koop / Huur


 32% Huur 
 59% Koop

Huishoudens

 Bohemen en Meer en Bos
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
16% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bohemen en Meer en Bos t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07